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寧波
如何避免對(duì)方二手房出現(xiàn)一房二賣(mài)？
我們知道，房子屬于大件消費(fèi)品，也是剛需品，所以對(duì)于大部分市民來(lái)說(shuō)，倘若需要在大城市立足，那么購(gòu)買(mǎi)房子是必須的。正是因?yàn)榉孔尤绾伟嘿F，所以一些不法分子總是想方設(shè)法打二手房的注意，那么，如何避免對(duì)方二手房出現(xiàn)一房二賣(mài)？下面讓我們了解一下吧！
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如何避免對(duì)方二手房出現(xiàn)一房二賣(mài)？
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在二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中，一房二賣(mài)一直以來(lái)都是一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題。有的房主為了能夠獲得更多的利益，在與一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又將房屋過(guò)戶給其他人。對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，這種行為對(duì)自身的損害是很大的。
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對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開(kāi)始防止和避免掉入“一房二賣(mài)”的陷阱。
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(一)買(mǎi)房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。根據(jù)目前的房屋買(mǎi)賣(mài)交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過(guò)規(guī)范合同文本，充分保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法利益，通過(guò)備案有效防止一房二賣(mài)。同時(shí)，買(mǎi)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣(mài)”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
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(二)購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣(mài)房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購(gòu)房者可以調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對(duì)賣(mài)房者的“一房二賣(mài)”行為加以防范。
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(三)購(gòu)房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣(mài)房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣(mài)房者通過(guò)對(duì)房屋“一房二賣(mài)”而詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款，使購(gòu)房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于如何避免對(duì)方二手房出現(xiàn)一房二賣(mài)方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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