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二套房或多套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-06-01 · 468人看過

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如今有不少的城市都實施了限購政策，很多家庭在購買房屋的時候都會限購，畢竟限定了家庭和個人買房子，如果有一套房產(chǎn)的話，再購買多一套房產(chǎn)就屬于二套房，在購買的時候首付和稅費上面都會和第一套房有所不一樣，那么二套房或多套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、二套房或多套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。

在有需要認(rèn)定二套房或多套房的時候，如果當(dāng)事人覺得自己在認(rèn)定房子的套數(shù)上面存在一定的壓力，可以找房中介等專業(yè)人士去了解。如果你想要知道具體認(rèn)定二套房或多套房的方法，建議你可以點擊律霸網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)，直接詢問本網(wǎng)律師。

二、二套房如何進(jìn)行界定

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二套房或多套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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