在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭貸款買房需要什么資料以及手續？
? ? ?我們都知道，房子是大件消費品，所以在買房的過程中，所需要的手續是非常繁瑣的，所需要的材料也是十分詳細的，這些材料，不管少了哪一份，都是不可以進行按揭貸款的。那么，按揭貸款買房需要什么資料以及手續？下面讓我們了解一下吧！
?
一、買房貸款需要什么資料？
?
購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：
?
1、個人住房借款申請書；
?
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
?
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
?
4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；
?
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
?
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
?
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
?
8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；
?
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)；
?
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
?
11、貸款行規定的其他文件和資料。
?
以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行可能會有不同要求。
?
二、按揭貸款買房需要哪些手續？
?
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
?
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
?
1、與開發商簽訂購房合同。
?
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
?
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
?
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
?
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
?
4、銀行審查按揭貸款申請。
?
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
?
5、抵押
到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
?
以上手續銀行一般會代辦。
?
6、開立賬戶。
?
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
?
7、支用貸款。
?
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
?
8、按約還款。
?
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
?
9、償還完畢貸款。
?
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于按揭貸款買房需要什么資料以及手續方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
頂風作案，竟打“野味”換口味！必嚴處！
2020-02-17“共享員工”是否會構成雙重用工？
2020-02-25了解什么是債務承擔
2020-03-02員工在職期間兼職，公司能否解除勞動合同？
2020-03-31能不能在注冊公司之前先注冊域名
2020-04-09噪音擾民怎么辦？
2020-04-10教你如何電話錄音！
2020-04-14實習生需要交個人所得稅嗎
2020-04-15危險駕駛罪的量刑標準
2020-04-16為什么刑法要打擊傳銷？
2020-04-18這是內部人員測試文章，審核求別過222
2020-04-22農村房屋允許出租嗎
2020-04-23你知道什么是“虐待罪”嗎？
2020-04-26詳解過失致人重傷罪
2020-04-28如何處理離婚后的戶口問題
2020-04-29婚前贈與需謹慎
2020-04-29離婚孩子撫養權如何確定？
2020-04-29拐賣婦女兒童罪的概要
2020-04-29聚眾沖擊國家機關罪的認定標準和界限區分
2020-04-30離婚損害賠償條件包括哪些？
2020-04-30構成收買被拐賣的婦女、兒童罪的要件有哪些
2020-05-06離婚子女撫養費確定標準是什么？
2020-05-01離婚時確定子女撫養權有哪些辦法？
2020-05-01離婚訴訟中怎么分割夫妻共同財產？
2020-05-01離婚訴訟怎么樣才可以收集有效的離婚證據？
2020-05-03離婚時確定子女撫養權有哪些具體辦法？
2020-05-03子女撫養權變更手續需要怎么辦理？
2020-05-03拆遷房可以買賣嗎？
2020-05-04二級醫療事故的鑒定標準看過來！
2020-05-23監獄服刑父母要不要支付子女撫養費？
2020-05-04解除勞動合同怎么進行補償
2020-05-06用人單位解除勞動合同哪些情況不用賠償？
2020-05-07陪嫁錢算不算夫妻共同財產？離婚后還能不能分割夫妻財產？
2020-05-10家庭暴力家庭訴訟離婚的流程怎么走？
2020-05-10夫妻家庭暴力離婚法院通常怎么判決？
2020-05-10離婚后，婚前債務該如何劃分
2020-05-10丈夫死亡以后留下的遺產繼承順序是什么？
2020-05-10老人死后財產分割依據有哪些和繼承順序是什么？
2020-05-10訴訟離婚中要求過錯方進行損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-10什么是住房按揭？
2020-05-11