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寧波
買房子可以寫幾個人名字？房產(chǎn)證辦理程序怎么走？
如今，這個房價越來越高的年代，大部分工薪階層想要在大都市買一套房都是非常困難的，往往會耗費很多人半輩子，甚至是一輩子的積蓄，因此房產(chǎn)的問題，都是大家所關(guān)心的事情。那么，買房子可以寫幾個人名字和房產(chǎn)證辦理程序怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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一、買房子可以寫幾個人的名字？
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房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證(紅本)和房屋共有權(quán)證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。
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二、房產(chǎn)證的辦理程序怎么走？
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(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
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(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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公民購買房產(chǎn)時，需要對產(chǎn)權(quán)的情況進行認定，在確定了產(chǎn)權(quán)后才可以合法的辦理房產(chǎn)證，特別是涉及到產(chǎn)權(quán)的具體名字上，可以按照出資人的約定和來進行處理，如果后期造成了矛盾和糾紛的，可以起訴到法院進行辦理。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于買房子可以寫幾個人名字和房產(chǎn)證辦理程序怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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