在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與是否屬于二套房
在日常生活中朋友們獲得房屋所有權的方式是相對比較多的，在購買房屋的時候辦理授權登記的話，就能夠取得房屋的所有權，很多朋友們對于房屋贈予可能并不太清楚，房屋贈予后受贈人也是需要辦理房屋產權登記的，那么房屋贈與是否屬于二套房？下面律霸網小編為大家進行具體的介紹。
?
一、房屋贈與是否屬于二套房
?
依據相關法律的規定，當事人已經有房屋的，通過受贈獲得房屋的，不認定為二套住房，如果受贈房屋后，再購買第二套住房的，可以認定為二套住房。
?
二、相關法律規定
?
《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
?
1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
?
2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
?
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
?
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
?
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
?
三、房屋贈與免征個稅的情形有哪些
?
房屋贈與三種情形可以對當事雙方不征收個人所得稅：
?
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
?
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
?
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
?
不屬于上述規定三種情形之一的，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，受贈人應當按照“應納稅所得額×20%”的計稅標準繳納個人所得稅。應納稅所得額原則上如下確定，即：應納稅所得額=“房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值-贈與過程中受贈人支付的相關稅費”。例外情形的是，贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋贈與是否屬于二套房的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑拘最長可達37天？
2020-02-18勞動仲裁的經濟補償金是如何計算的
2020-03-02女方提出離婚男方不同意怎么辦？
2020-03-11經濟補償金怎么算
2020-03-25委托收款的收款方法
2020-04-13夫妻感情破裂離婚如何分割財產
2020-04-15走私淫穢物品罪的法律規定
2020-04-17被用人單位預告解除勞動合同怎么辦
2020-04-17沒有辦理結婚證，離婚如何判定財產
2020-04-22二手房房產證辦理
2020-04-22發生醫療糾紛病人及家屬如何維權
2020-04-28離婚中咋認定夫妻共同債務？
2020-04-30鑒定道路工程質量找哪個部門
2020-04-28買賣土地合同訴訟行為時效是多久
2020-04-29轉移夫妻共同財產有哪些方式？
2020-04-30暴力取證罪在什么情況下會立案處理
2020-04-30離婚時確定子女撫養權有哪些辦法？
2020-05-01對方不讓探望孩子能否要求變更撫養權？
2020-05-02債權訴訟時效期屆滿如何處理
2020-05-03復婚一般需要經過哪些法定程序？
2020-05-05領取離婚證要多長時間？領取流程是什么？
2020-05-05起訴離婚要什么手續？要多少錢？
2020-05-05未成年人簽訂的民事合同效力
2020-05-06私自挖礦，會有什么法律后果
2020-05-06洗錢犯法嗎？
2020-05-07企業年金算不算夫妻共同財產？
2020-05-09公司負責人離職：拒絕交還公司公章營業執照不可以
2020-06-16夫妻離婚孩子有沒有權利參與財產分割？
2020-05-10交通事故后找人頂罪要受什么處罰？
2020-05-21婚后工資算不算夫妻共同財產和夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-10協議離婚時關于房產需要注意哪些問題？
2020-05-10房屋漏水，責任誰擔
2020-05-12封建迷信不可取
2020-05-12目前我國農村房屋拆遷補償有哪些方式？
2020-05-12合同終止和解除有什么區別？
2020-05-13證明勞動者和用人單位存在勞動關系有哪些方法？
2020-05-13挪用特定款物罪的界限區分
2020-05-13房屋預告登記證明的辦理流程看過來！
2020-05-14翻印別人的畫是否侵犯其著作權
2020-05-14打官司申請財產保全時對保全的數額有哪些規定
2020-05-14