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寧波
房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料？
在如今這個全民炒房的時代，有很多關(guān)于炒房以及房產(chǎn)過戶的問題，都是大家想知道的。我們知道，在我們國家，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶是需要準備很多資料的。那么，房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料？下面讓我們了解一下吧！
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房產(chǎn)過戶準備資料如下：
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(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
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(2)申請人身份證明；
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賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
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買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
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(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；
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(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
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(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
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(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
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(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
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(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
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(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；
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(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復；
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(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
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(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
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(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
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(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
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(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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