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寧波
二手房公積金貸款怎么申請？需要注意些什么？
大家都知道，在房價如此高企的情況下，買房并不是小事情，而是大事情，畢竟房產的問題影響著很多工薪階層一輩子，需要耗費大部分人半輩子，乃至一輩子的繼續，必須慎重對待。那么，二手房公積金貸款怎么申請和需要注意些什么？下面讓我們了解一下吧！
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一、二手房公積金貸款怎么申請？
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第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。
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借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
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第二，簽訂借款合同。
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當地公積金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
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第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。
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屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
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第四，借款人用房產抵押辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。
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屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
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二、申請二手房公積金貸款時要注意什么？
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1.申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；
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2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
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3.借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求；
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4.借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；
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5.借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房公積金貸款怎么申請和需要注意些什么方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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