在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年最新房屋過戶費用怎么計算？
目前這個房價高企的年代，有很多人都喜歡炒房，借此來為自己贏得豐厚的收入，有人利用短短一兩年炒房，就賺夠了一輩子需要賺的錢。對于炒家來說，房屋過戶的費用問題也是比較關(guān)心的。那么，2020年最新房屋過戶費用怎么計算？下面讓我們了解一下吧！
?
2020年最新房屋過戶費用怎么計算？
?
1、交易手續(xù)服務(wù)費
?
住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
?
2、登記費
?
普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。
?
3、土地收益金(代收)
?
房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
?
4、核檔費
?
50元每宗。
?
5、契稅
?
稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
?
6、印花稅
?
稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
?
7、營業(yè)稅及附加
?
12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
?
8、個人所得稅
?
所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：
?
(1)稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；
?
(2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于2020年最新房屋過戶費用怎么計算方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)是否是遺產(chǎn)？
2019-06-17同居幾年后會變成事實婚姻？
2020-02-18下限何在!“火神山”“雷神山”商標(biāo)竟被搶注
2020-02-26一筆飛來債務(wù)背后的貓膩
2020-03-19經(jīng)濟性裁員的條件及程序
2020-04-02親戚借錢不還，請問民事起訴狀怎么寫？
2020-04-14夫妻一方欠的信用卡債，另一方是否有償還義務(wù)呢？
2020-04-14勞動仲裁，你了解多少
2020-04-17遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理？
2020-04-22房屋中介糾紛，你了解多少
2020-04-22沒有結(jié)婚證，我是不是就不能離婚了？
2020-04-26保險公司變更登記如何辦理
2020-04-262020夫妻共同債務(wù)如何承擔(dān)？
2020-04-27拖欠小額貸款不還有什么后果？
2020-04-27房租合同到期不退押金怎么辦
2020-04-28鑒定道路工程質(zhì)量找哪個部門
2020-04-28非法拘禁罪的概要
2020-04-29離婚中子女撫養(yǎng)權(quán)變更的條件？
2020-04-29結(jié)婚多久才算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-04-30夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議不公平是否有法律效力？
2020-04-30非法持有槍支罪的認定
2020-05-06包庇罪如何量刑
2020-04-30夫妻離婚損害賠償?shù)姆蓷l件是什么？
2020-05-01離婚子女撫養(yǎng)費是如何計算的？
2020-05-02繼父母有子女撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-02法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)考慮哪些因素？
2020-05-02可以變更子女撫養(yǎng)權(quán)的情形包括哪些？
2020-05-02離婚爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)的原則有哪些？
2020-05-03子女撫養(yǎng)權(quán)變更要公證嗎？如何變更？
2020-05-04賣房遇上拖欠尾款怎么辦？
2020-05-04新婚姻法離婚時子女撫養(yǎng)權(quán)通常歸誰？
2020-05-04夫妻離婚過程中應(yīng)該怎么爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04最新婚姻法結(jié)婚條件有哪些
2020-05-04子女成年以后父母離異怎么判決？
2020-05-04網(wǎng)絡(luò)人肉搜索，隱形的侵權(quán)
2020-05-05補辦結(jié)婚登記有哪些效力
2020-05-05對方出軌可以追討賠償嗎？有哪些法律支持？
2020-05-05辦理收養(yǎng)需要什么手續(xù)和有哪些法律規(guī)定？
2020-05-08家庭暴力中的施暴者要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
2020-05-09離婚被告拒不分割財產(chǎn)需要承擔(dān)哪些民事和刑事責(zé)任？
2020-05-10