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寧波
想要買房時如何進行買房貸款的資格認定？
很多夫妻結(jié)婚了，擁有了一定的積蓄以后，在湊夠了首付的情況下，往往都會選擇通過貸款這種方式來進行買房。這個時候，首先要知道自己到底有沒有相關(guān)的購房資格。那么，想要買房時如何進行買房貸款的資格認定？下面讓我們了解一下吧！
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一、按揭貸款買方貸款資格
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借款人(買方)需要具備條件：
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1.男：年齡18-65周歲女：年齡18-60周歲具備完全民事行為能力
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2.交齊首期購房款。
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3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
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4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
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5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
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6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
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7.貸款銀行要求的其他條件。
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按揭貸款所需材料
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1.借款人(買方)需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證；
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③學歷證(大專以上學歷的提供)；
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④職稱證書(有職稱的提供)；
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⑤結(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明)；
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⑥收入證明(加蓋公司章或人事章)；
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⑦單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章或人事章；
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⑧首付款證明；
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⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
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⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；
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2.借款人(買方)配偶需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證；
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③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
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④貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。
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二、銀行對置業(yè)者進行資格審查
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不少置業(yè)者認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應當?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支持，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向置業(yè)者提供貸款的決定權(quán)在銀行。銀行受理置業(yè)者貸款申請后，還要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。置業(yè)者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，盲目與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金上的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至于放棄購房，造成定金的損失。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于想要買房時如何進行買房貸款的資格認定方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
徐丹律師，女，法學學士學位，國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負責人，執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習工作經(jīng)驗，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實”的工作作風和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風險評估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責任感的女律師。
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