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寧波
購房貸款需要具備哪些條件以及材料？
我們知道，對于任何人來說，購房都是大事，尤其是對于那些工薪階層來說，為了買房，往往會耗費了半輩子，乃至是一輩子的積蓄。而購房貸款的過程，也是比較復雜的，畢竟房產的問題牽涉太多東西。那么，購房貸款需要具備哪些條件以及材料？下面讓我們了解一下吧！
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一、買房貸款需要什么條件？
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銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
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1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
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2、有穩定的職業和收入；
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3、有按期償還貸款本息的能力；
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4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
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5、有購買住房的合同或協議；
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6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
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7、貸款行規定的其他條件。
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二、個人貸款買房需要哪些材料
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1、貸款申請表；
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2、認購協議書或買賣合同；
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3、身份證明；
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身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
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4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
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三、貸款買房具體流程
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第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
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第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書；
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第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
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第四步：放貸
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注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房貸款需要具備哪些條件以及材料方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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