在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪買賣期間稅費如何進行繳納
房地產行業發展比較快速，最近幾年很多的朋友們都有買房子的打算，而不少的朋友們會投資購買商鋪，對于商鋪的買賣，大家要注意一下具體的買賣流程，要購買商鋪的話，也是需要交納稅費，那么商鋪買賣期間稅費如何進行交納？下面律霸小編給大家詳細的介紹一下。
一、商鋪買賣期間稅費如何進行繳納
買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付：
1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%；稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
二、商鋪買賣流程是什么
1、咨詢、了解信息，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解臨街商鋪的整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括所有權證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源，通過親朋介紹，報紙、網絡信息或登出求購信息進行了解和尋找，選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。
3、一定要與產權所有人親自面談，落實好商鋪的產權性質，是否已具備上市交易條件，有無明顯質量問題等。
4、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
5、買方領取商鋪所有權證、付清所有房款，賣方交付商鋪的所有稅費后雙方的買賣合同全部履行完畢。
以上就是律霸小編為大家整理的關于商鋪買賣期間稅費如何進行繳納的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃合同糾紛處理程序
2020-01-13公司勞動仲裁敗訴的原因有哪些
2020-02-21定金與定金罰則
2020-04-03“足不出戶、月入上萬”，兼職騙局你中招過沒？
2020-04-10賭博罪的認定和處罰
2020-04-15醫療過錯的鑒定是如何進行的
2020-04-16利用未公開信息交易罪如何處罰
2020-04-20農村土地承包經營糾紛應該怎么解決？
2020-04-22抗稅罪是如何認定的?
2020-04-23夫妻離婚如何處理共同債務？
2020-04-27婚內出軌能索取精神損失費嗎？
2020-04-27城鎮居民醫療保險報銷怎么報銷？
2020-04-27著作權侵權損害賠償方法是什么
2020-04-28辭職后公司故意不發工資怎么辦
2020-04-28夫妻共同債務需要怎么樣認定？
2020-04-28一房二賣的不利后果都有哪些
2020-04-28夫妻個人債務的范圍是什么？
2020-04-29入境發展黑社會組織罪的詳解和細剖
2020-04-30離婚后夫妻債務如何處理？
2020-04-30最新婚姻法夫妻共同財產是怎么分割的？
2020-04-30爭奪子女撫養權需要提交哪些證據？
2020-04-30離婚后一般要給多少子女撫養費？
2020-05-01子女撫養費支付一般要給到什么時候？
2020-05-02離婚子女撫養權的歸屬原則
2020-05-02酒駕撞死人后逃逸會被判多久
2020-05-03變更子女撫養權的法律依據都有哪些？
2020-05-04什么情況能自動離婚？哪種離婚方式好？
2020-05-05上門女婿離婚夫妻共同財產如何分割？
2020-05-05非法處置查封、扣押、凍結的財產可能構成犯罪
2020-05-05交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06夫妻離婚時按揭房產可不可以過戶？
2020-05-09借貸還款里不能直接扣除利息
2020-05-09銷售商品房計價方式是什么
2020-05-09夫妻離婚財產糾紛法院怎么樣收費？
2020-05-10夫妻虛假離婚都有哪些類型？
2020-05-10老公出軌離婚夫妻共同財產應該如何分割？
2020-05-10按揭房產分割原則是什么？哪些房產是夫妻共同財產？
2020-05-10車禍事故如何調解私了？
2020-05-12工傷期間員工的工資發放標準是多少
2020-05-122020最新醫療事故鑒定程序怎么走？
2020-05-12