在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有房屋預(yù)告登記證明怎么辦？
+房屋預(yù)告登記證明對(duì)于很多債權(quán)人來說是非常重要的，但是有時(shí)候并沒有開具相關(guān)證明，讓很多人比較慌張。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢沒有房屋預(yù)告登記證明問題的。有位咨詢者就表示，自己之前沒想到要開房屋預(yù)告登記證明，現(xiàn)在才想起來，不知道會(huì)不會(huì)影響最后過戶。
那么，律霸網(wǎng)小編就來說一說沒有房屋預(yù)告登記證明怎么辦吧。
《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。”
預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請(qǐng)的意思表示，且將請(qǐng)求權(quán)通過公示手段對(duì)外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，預(yù)告登記所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)是物權(quán)化了的請(qǐng)求權(quán)。預(yù)告登記時(shí)物權(quán)變動(dòng)尚未實(shí)現(xiàn)，因此登記對(duì)象不是物權(quán)本身，而是將來房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)。因此請(qǐng)求權(quán)本身雖是一種債權(quán)，但預(yù)告登記使該債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力，是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)。
預(yù)告登記具有排他性法律效力。預(yù)告登記使債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟谌耍淳哂信潘浴ｎA(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，義務(wù)人處分(不僅僅出售，還包括設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)行為)該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記還具有追及效力，即將來的房產(chǎn)無論轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給誰，或者房產(chǎn)被誰占有，經(jīng)過預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務(wù)后，都有權(quán)向房產(chǎn)實(shí)際占有人追及房屋所有權(quán)或者通過處分房產(chǎn)獲得收益優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。
想必大家看了上面的說明之后，對(duì)沒有房屋預(yù)告登記證明的應(yīng)對(duì)方式有了一定的了解。大家在遇到相關(guān)問題時(shí)不要過于慌張，畢竟債權(quán)債務(wù)的關(guān)系是逃不走的，對(duì)方無法賴賬。如果真的遇到了賴賬的，也可以進(jìn)行調(diào)解或者起訴來解決問題。
以上內(nèi)容就是關(guān)于沒有房屋預(yù)告登記證明怎么辦的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
不婚主義女生的一些法律規(guī)劃
2020-03-20工傷賠償有沒有訴訟期限
2020-03-27商標(biāo)命名的基本原則
2020-03-30戀愛期間共同購房，分手房子怎么分？
2020-04-14商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的裁定效力是怎樣規(guī)定的
2020-04-16別忘了你的勞動(dòng)合同
2020-04-21二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
2020-04-22家庭暴力中的施暴者要承擔(dān)法律責(zé)任嗎
2020-04-24出軌后離婚，財(cái)產(chǎn)分割原則是什么？
2020-04-24遺囑真實(shí)性：可以舉證證明
2020-04-26繼承權(quán)應(yīng)該如何進(jìn)行公證？
2020-04-27交通事故賠償需要夫妻共同承擔(dān)嗎
2020-04-27下班途中交通事故算工傷嗎
2020-04-28夫妻個(gè)人債務(wù)應(yīng)該怎樣認(rèn)定？
2020-04-29離婚后防止拖欠子女撫養(yǎng)費(fèi)有什么辦法？
2020-04-29挪用公款的細(xì)剖
2020-04-29婚姻法夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割？
2020-04-30交通肇事罪需要承擔(dān)哪些刑事責(zé)任？
2020-04-30勞動(dòng)法對(duì)員工曠工有哪些規(guī)定？
2020-04-30女性重婚罪男女應(yīng)該如何判刑？
2020-04-30什么人可以申請(qǐng)婚姻無效？
2020-04-30對(duì)嫌疑人批捕到宣判一般要多久
2020-04-30抗訴是否可以申請(qǐng)筆跡鑒定
2020-04-30未婚女性是否有生育權(quán)
2020-05-01對(duì)方拒付子女撫養(yǎng)費(fèi)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
2020-05-02婚內(nèi)出軌懷孕離婚應(yīng)該怎么賠償？
2020-05-02法院判決變更子女撫養(yǎng)費(fèi)依據(jù)包括哪些？
2020-05-03刑事拘留多久需要通知家屬
2020-05-04離婚爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要提供哪些證據(jù)？
2020-05-04股東拒不參加股東會(huì)如何處理
2020-05-04起訴老板需要的證據(jù)有哪些
2020-05-04新婚姻法夫妻離婚如何確定子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬？
2020-05-04眾籌與非法集資有什么區(qū)別？
2020-05-08商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的流程
2020-05-09公司不清算的法律后果有哪些
2020-05-10被法院判決不準(zhǔn)離婚后多久可以再次起訴離婚？
2020-05-10子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭(zhēng)取？離婚后可不可以變更？
2020-05-11夫妻離婚需要怎么樣爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-11性暴力算不算家庭暴力？
2020-05-12非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間農(nóng)村房屋買賣
2020-05-12