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寧波
購房合同貸款的期限一般多久
如今不少的朋友們都會通過貸款的方式來購買房屋，如果要貸款買房，大家要注意一下具體的細節，購買房屋的話一般是需要雙方達成協議之后簽訂合同而對購房合同的簽訂要注意流程，那么購房合同貸款的期限一般多久？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、購房合同貸款的期限一般多久
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1、各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
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2、商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
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3、住房公積金貸款期限最長不超過30年。
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4、借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
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5、房貸期限不得超過借款人退休年齡。
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購房合同貸款的貸款期限是有多久
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二、購房合同貸款的貸款額度是怎樣的
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貸款金額之前要先進行房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70%來貸款，也就是最多有房屋價值的70%的貸款額。
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三、提前還房貸的注意事項有哪些
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1、提前預約
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在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
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2、貸款文件要準備好
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借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
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如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同貸款的期限一般多久的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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