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寧波
房產(chǎn)證繼承過戶程序是什么
在現(xiàn)實生活中，很多的父母在自己百年之后會將自己的財產(chǎn)遺留給子女，而這些財產(chǎn)往往包括房子等，而房子在法律上屬于不動產(chǎn)，如果要繼承的話，是需要注意一下過戶的手續(xù)，很多朋友們對具體的手續(xù)可能并不太清楚，那么房產(chǎn)證繼承人過戶程序是什么？下面律霸網(wǎng)小編給大家詳細的進行解答。
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一、房產(chǎn)證繼承過戶程序是什么
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(一)房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
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1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
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2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；
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3、繼承人的身份證明；
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4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
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(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：
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1、房屋所有權證書；
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2、繼承公證；
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3、繼承人身份證及復印件；
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4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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二、房產(chǎn)繼承過戶所需費用
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1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
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2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
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3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
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三、房產(chǎn)繼承注事事項
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1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
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2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；
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3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
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4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
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5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房產(chǎn)證繼承過戶程序的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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