首頁 > 法律觀點(diǎn) > 合同糾紛 > 租房有停車場但噪音大能解除合同嗎

租房有停車場但噪音大能解除合同嗎

來源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-06-01 · 398人看過

159190895.1.jpg

如今有不少的朋友們會租賃房屋居住，而要租房屋的話，大家對于周邊的環(huán)境要進(jìn)行詳細(xì)的了解，不要等入住后再發(fā)現(xiàn)一些麻煩，這樣也會影響到自己的生活。有些朋友們在租賃房屋的后發(fā)現(xiàn)自己周邊有停車場，而且噪音相對比較大，那么租車有停車場但噪音大能解除合同嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、租房有停車場但噪音大能解除合同嗎

1、可和房東協(xié)商解決。

2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。

3、如果合同沒有相關(guān)約定那就只能再次盡量和房東協(xié)商，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。

4、還可申請法院調(diào)解，維護(hù)自身合法合理權(quán)益。

二、法律規(guī)定

1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房有停車場但噪音大是否能解除合同的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論