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租房有停車(chē)場(chǎng)但噪音大能解除合同嗎
如今有不少的朋友們會(huì)租賃房屋居住，而要租房屋的話(huà)，大家對(duì)于周邊的環(huán)境要進(jìn)行詳細(xì)的了解，不要等入住后再發(fā)現(xiàn)一些麻煩，這樣也會(huì)影響到自己的生活。有些朋友們?cè)谧赓U房屋的后發(fā)現(xiàn)自己周邊有停車(chē)場(chǎng)，而且噪音相對(duì)比較大，那么租車(chē)有停車(chē)場(chǎng)但噪音大能解除合同嗎？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。
一、租房有停車(chē)場(chǎng)但噪音大能解除合同嗎
1、可和房東協(xié)商解決。
2、如果與房東解決不成功，根據(jù)房屋租賃合同是否有關(guān)于房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。
3、如果合同沒(méi)有相關(guān)約定那就只能再次盡量和房東協(xié)商，協(xié)商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。
4、還可申請(qǐng)法院調(diào)解，維護(hù)自身合法合理權(quán)益。
二、法律規(guī)定
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房有停車(chē)場(chǎng)但噪音大是否能解除合同的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國(guó)家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專(zhuān)職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開(kāi)始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過(guò)實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，從事執(zhí)業(yè)律師以來(lái)，秉承“專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過(guò)多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢(xún)解答大量各類(lèi)型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長(zhǎng)各類(lèi)婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見(jiàn)；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見(jiàn)解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專(zhuān)職援助，對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù)，是一位有著專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
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