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寧波
如何解除合同
合同解除權(quán)產(chǎn)生的具體事由有協(xié)議解除、約定解除和法定解除。
（一）協(xié)議解除。它是指合同成立后，尚未履行或履行完畢前，合同當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達成將所訂立的合同解除的協(xié)議，即以一個新的合同解除既有的合同，學(xué)理上稱為“反對合同”。我國合同法第93條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”
（二）約定解除。它是指雙方當(dāng)事人在合同中約定了某種法律事實的出現(xiàn)作為合同解除的條件，當(dāng)合同約定的事由出現(xiàn)時，一方或雙方當(dāng)事人可以行使合同解除權(quán)，消滅合同關(guān)系，由此產(chǎn)生的合同解除權(quán)就稱為約定解除權(quán)。我國合同法第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”
（三）法定解除。它是指法律直接規(guī)定一方或雙方當(dāng)事人行使解除權(quán)，消滅合同關(guān)系的客觀事實。法定解除產(chǎn)生的解除權(quán)稱為法定解除權(quán)。合同法第94條規(guī)定：“有下列情形之一，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。”
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