在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
借錢還不起，能用房子抵押嗎？
人生低谷諸事不順，借了錢做生意，卻沒有如同自己料想般的迎娶白富美、走上人生巔峰，反倒是四處碰壁，月月赤字，起初還是頗有信心的，相信自己借了錢還能東山再起，可是仍舊是不斷受挫，刷新人生觀，漸漸地，你累了，城市套路深，你要回老家種田務農，過老婆孩子熱炕頭的普通生活！但無奈于欠債累累，手里沒有錢，那么，借錢還不起，能用房子抵押嗎？
?
律霸小編告訴你，是可以用房子抵押的，不過，這不是無條件的，符合以下條件的房子，才能夠進行抵押！
?
一、什么樣的房子，能夠進行抵押？
?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
?
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
?
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
?
用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
?
二、怎樣進行房子抵押？
?
1、借款人用房屋作為抵押的，應當到房屋管理局辦理房屋抵押登記。
?
2、房屋抵押必須到房管局辦理抵押登記，才具有抵押的法律效力。未辦理抵押登記的，債權人對該房屋沒有優先受償權。
?
3、所以，以房屋設定抵押的，需要由抵押人與抵押權人共同到房管局辦理房屋抵押登記手續，取得《房地產他項權利證》的，房屋抵押權設立。
?
三、怎樣進行房產抵押貸款？
?
如果你并不想把房產抵押給債主，畢竟房子還是很重要的！你也可以進行房產抵押貸款，下面小編來告訴你如何進行房產抵押貸款。
?
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
?
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
?
通過以上內容，對于房產抵押想必你已經相當了解了！但是，律霸小編還是得提醒你：做生意還是得及時止損呀，千萬別一味陷下去，最后負債累累，無法償還。如果您還有相關的疑問，歡迎來到律霸法律咨詢網進行圖文咨詢和電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
疫情防控期間在家工作的，這個工資該怎么算？
2020-02-10情人節，這些照片值得深思：疫情結束，我就娶你！
2020-02-13公司擅自調崗，合法嗎？
2020-02-27商標侵權——你承擔不起
2020-03-03重婚罪有效證據有哪些
2020-03-12一字之差無法退款：“訂金”和“定金”大不同！
2020-03-16如何領取失業保險金
2020-03-25尋釁滋事罪的證據有哪些？
2020-03-31借貸擔保的定義
2020-04-13交通事故也能夠私下解決嗎？
2020-04-13生病被辭退，合理嗎
2020-04-14走私文物罪的構成條件
2020-04-17離婚財產分配處理協議書怎么寫
2020-04-24大學生醫療保險怎么報銷？
2020-04-27企業破產重整的流程是怎么樣的？
2020-04-27房租合同到期不退押金怎么辦
2020-04-28離婚能爭奪孩子撫養權嗎？
2020-04-29離婚訴訟法院會調查個人財產嗎
2020-04-29修改他人作品會產生權益糾紛嗎
2020-04-29爭奪子女撫養權需要收集哪些證據？
2020-04-302020夫妻共同財產分割有哪些原則？
2020-05-01子女撫養權數額和給付期限如何確定？
2020-05-02離婚時確定子女撫養權有哪些具體辦法？
2020-05-03物業管理費主要包括項目有哪些
2020-05-03在離異家庭不直接撫養子女可以嗎？
2020-05-03工傷舊傷復發，該怎么處理？
2020-05-04死刑復核程序一般流程是什么
2020-05-04通常夫妻共同財產包括哪些？
2020-05-05做假證會有什么法律后果
2020-05-06子女撫養權有哪些規定和數額如何確定？
2020-05-08為吸毒人員提供資金是否會受到處罰
2020-05-08勞動合同期限內選擇辭職要承擔哪些后果
2020-05-08婚后買房只有一方名字算不算夫妻共同財產？
2020-05-09新婚姻法有哪些關于婚后房產方面的法律規定？
2020-05-10內部股份轉讓協議怎么寫
2020-05-10企業破產：財產的清償順序了解一下
2020-06-16女方離婚以后要不要子女撫養權？
2020-05-10起訴離婚爭奪子女撫養權訴訟費需要多少錢？
2020-05-11婚姻詐騙案一般如何處理
2020-05-11繼子女是否擁有親生子女一樣的繼承權？
2020-05-11