房改房相信在各位職工的心中并不陌生，簡單來說它就是職工根據(jù)國家相關(guān)政策購買的公房，房改房政策是國家對一些滿足條件的職工的優(yōu)惠政策，同時(shí)，房改房政策在各地也是不同的，根據(jù)各地的發(fā)展而有所變化。那么，南京房改房政策是什么呢?下面我們一起看看。

一、關(guān)于住房公積金繳存比例與基數(shù)調(diào)整

住房公積金繳存比例上調(diào)一個(gè)百分點(diǎn)，即單位和職工個(gè)人繳存比例由6%調(diào)整為7%。有條件的部、省屬單位和市屬及以下有條件的企業(yè)，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)可調(diào)整為8%。

三資企業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例仍維持10%。特困企業(yè)經(jīng)法人代表提出申請，職工代表大會討論通過，上級主管部門同意，市房改辦批準(zhǔn)，可維持原6%的繳存比例，但繳存基數(shù)仍須調(diào)整。

繳存基數(shù)按職工本人1999年月平均工資核發(fā)，月平均工資超過2000元的按2000元計(jì)算，低于我市月 工資標(biāo)準(zhǔn)390元的按390元計(jì)算。調(diào)整后的繳存額低于現(xiàn)繳存額的，原則上按現(xiàn)繳存額繳存。

將1998年12月1日以后參加工作的“新職工”實(shí)行的住房補(bǔ)貼改為增加單位繳存住房公積金的形式來落實(shí)，即單位為“新職工”繳存的公積金由單位原為職工繳存的公積金和住房補(bǔ)貼兩部分組成。其操作暫按原規(guī)定執(zhí)行。

全市區(qū)、縣由財(cái)政列支的單位繳存的住房公積金和“新職工”的住房補(bǔ)貼，必須列入同級政府財(cái)政預(yù)算。

二、關(guān)于公有住房租金調(diào)整

磚混一等公有住房每平方米使用面積租金由1.60元調(diào)整為2.00元，磚混二等公有住房租金由1.36元調(diào)整為1.70元。市政府規(guī)定非出售范圍內(nèi)的公有住房每平方米使用面積租金磚混一等由1.45元調(diào)整為1.55元，磚混二等由1.24元調(diào)整為1.32元，磚木三等由1.06元調(diào)整為1.13元，簡易房由 0.63元調(diào)整為0.67元。

各項(xiàng)調(diào)節(jié)因素不變。2.5%的租金補(bǔ)貼比例不作調(diào)整，補(bǔ)貼基數(shù)按職工本人1999年月平均工資或月離退休工資執(zhí)行。

2000年6月30日前辦理離退休手續(xù)的職工，經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)戶(對象)、非在職優(yōu)撫戶(對象)和生活保障線以下的職工家庭，經(jīng)市總工會認(rèn)定的特困企業(yè)的特困職工家庭，其租金減免政策仍按市政府寧政發(fā)〔1998〕278號文件執(zhí)行。

三、關(guān)于公有住房出售

出售鋼混、磚混一等公有住房成本價(jià)為每平方米建筑面積850元，出售磚混二等公有住房為770元。取消現(xiàn)住房折扣和一次性付款折扣。其余政策仍按市政府寧政發(fā)〔1998〕278號文件執(zhí)行。

進(jìn)一步擴(kuò)大售房范圍和售房對象。各單位除庭院、別墅式住房;與黨政機(jī)關(guān)、科研院所、院校的、科研、區(qū)不可分隔的住房;具有歷史意義的住房;嚴(yán)重?fù)p壞房、危房;以及市政府規(guī)定的其他不宜出售的住房外，均應(yīng)向符合購房條件、有購房意愿的現(xiàn)住戶(含經(jīng)組織批準(zhǔn)調(diào)離本單位的職工和合法取得租賃權(quán)的住戶) 出售。

國有企事業(yè)單位尤其要重點(diǎn)做好無其他住房的本單位職工的遺孀、遺屬，在破產(chǎn)企業(yè)的外單位職工現(xiàn)住房的出售工作。

四、關(guān)于住房分配貨幣化

1998年11月30日前參加工作的“老職工”的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼額標(biāo)準(zhǔn)、工齡補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，1998年12月1日后參加工作的“新職工”的逐月住房補(bǔ)貼比例，均不作調(diào)整，仍按市政府寧政發(fā)〔1998〕278號文件執(zhí)行。

南京房改房政策的落實(shí)大大改善了職工的住房生活條件，但在房改房政策實(shí)施前期，由于沒有辦理單位房屋產(chǎn)權(quán)的變更，導(dǎo)致“一房兩證”的亂象，所以南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處決定改革，所以現(xiàn)在南京職工辦理個(gè)人房改房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，別忘了帶上單位房屋產(chǎn)權(quán)證哦。