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杭州二手房買賣條件是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 179人看過

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自從房價暴漲之后，各地買房的熱潮一直沒減。杭州已經頒發了《限購令》，雖然起到了一定的抑制作用，但也難以徹底打消人民買房的熱情。隨著買房熱潮的不斷上升，杭州二手房買賣也如日中天生意火爆。所以了解杭州二手房買賣條件和二手房買賣的具體流程也是大多身在杭州的朋友們的心聲，下面小編就為您詳細介紹杭州二手房買賣條件以及具體流程有哪些。

一、杭州二手房買賣條件

1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源;

6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。

由此可以知道二手房買賣條件更多的是針對買方，而賣方只要有房出售，是真實合法的交易就行了。

二、二手房買賣的具體流程

杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：

(一)買方按揭貸款購房

1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)

2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)

3、向賣方支付定金并預留房屋尾款

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件

5、銀行發放貸款

6、雙方共同去做物業交割

7、向賣方支付尾款

(二)買方全款購房

1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)

2、買方支付賣方定金

3、雙方共同去做房屋過戶

4、雙方共同去做物業交割

5、買方全款付清給賣方

根據以上所述，杭州《限購令》的出臺，也規定了杭州二手房買賣的條件，更多的是針對買方設定的條件，旨在抑制房屋交易。而二手房買賣的具體流程也因買方付款方式的不同有所差異。只要符合以上條件，是可以申請購買二手房的。以上是關于“杭州二手房買賣條件以及具體流程”問題，更多相關知識您可以咨詢律霸邢臺律師。

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