在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房購房合同注意事項
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。二手房購房合同需要注意什么呢？律霸小編為您整理了相關內容。
一、當事人的名稱或姓名、住所
這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;房屋的物業管理費用及其他交費情況。
三、價款
這也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式、付款條件;如何申請按揭貸款;定位;尾款等。
四、履行期限、地點、方式
主要寫明交房時間、條件;辦理相關手續的過程;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤。
五、違約責任
主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式
主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更或轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
閱讀延伸：
?如何簽訂購房合同，簽合同的注意事項有哪些？
?簽訂購房合同要注意哪些問題 ?
?簽訂購房合同須注意
?
?
有法律問題？寧波律師為您在線解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新婚姻法事實婚姻的認定是什么？
2021-02-18辦假離婚需要注意什么
2021-03-05離婚協議書是自己寫嗎
2021-02-28簽了離婚協議書反悔怎么處理
2020-12-192020年法院調解離婚程序及步驟
2020-12-16離婚的程序是怎樣的
2021-02-14夫妻離婚小孩撫養費怎么計算
2020-12-25撫養權變更協議怎么寫，撫養權變更協議的范文？
2020-12-28非婚生子女變更撫養權應該怎么做？
2020-11-21監護人證明材料有哪些？需要哪些手續？
2020-11-22夫妻離婚怎么爭取孩子撫養權？
2020-11-18離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-02訴訟離婚孩子撫養權怎么判
2020-12-09辦理出生證明應該遵照怎樣的流程，出生證明辦理要幾天？
2020-11-09離婚財產分割訴訟請求怎么寫
2021-01-04婚前財產離婚怎么分
2021-01-03離婚夫妻共同財產分割是怎樣的
2021-01-08因一方出軌離婚財產如何分割
2021-01-04婚前財產公證一個人可以辦理嗎
2021-03-17夫妻共同財產的范圍是怎樣的,具體包括哪些財產?
2021-01-12