如今，離開家鄉(xiāng)前往異地工作的人越來越多，這也將意味著他們除了每天的工作以外，還要面臨衣食住行中重要的一項：住房問題。如今外地戶口在異地買房面臨著重重困難與條件。下面就為大家介紹一下外地戶口在異地買房需要什么手續(xù)。

一、外地戶口在異地買房需要什么手續(xù)。

（一）、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

（二）、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供一些證明：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

（三）、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

（四）、商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

（五）、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過大。

二、外地戶口在異地貸款買房需要什么條件。

（一）有合法的身份。

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（四）有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款。

（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

不管是什么，外地戶口無可置疑地要比本地戶口面臨更多的壓力與條件，但只要按照法律的規(guī)定，一項一項地完成這些條件，也是能夠像本地戶口一樣順利完成想要做的事。如果大家對與外地戶口買房需要什么手續(xù)還有什么不了解的，歡迎咨詢律霸。