深圳市住宅物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1. 住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內(nèi)不得征收征收標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

其他房屋(含寫字樓、商業(yè)大廈、廠房等)的本體基金標(biāo)準(zhǔn)，參照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但經(jīng)業(yè)主管委會(huì)或多數(shù)業(yè)主同意，征收標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的50%。

2. 物業(yè)管理費(fèi)

(1)政府福利房、微利房住宅小區(qū)，多層住宅按每平方米0.35元/月、微利房高層住宅按每平方米2.60元/月。

(2)其它商品住宅小區(qū)、商住樓宇。

深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)表 (高層商住樓、住宅樓) 物業(yè)類別，具備條件。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米建筑面積.月) 備注：一級。

1.小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率30%以上;公共配套設(shè)施(如道路、消防、車場、文化娛樂、生活服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施及場所(地)完善并維護(hù)完好;

2.管理人員(包括管理、維護(hù)、綠化、衛(wèi)生、保安、機(jī)電等全部各類人員，下同)人均管理建筑面積1000平方米左右;

3.有足夠的社區(qū)文化服務(wù)場地，常年開展多種文化活動(dòng)(10項(xiàng)以上);

4.使用進(jìn)口電梯;

5.有先進(jìn)、完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并維護(hù)良好;

6.有管理公司持有乙級或以上資質(zhì)證書;

7.管理處24小進(jìn)值班，保安人員24小時(shí)巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負(fù)荷，服務(wù)意識強(qiáng)，言行規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，敬業(yè)精神強(qiáng);

8.達(dá)到市考評標(biāo)準(zhǔn)92分以上;

9.房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好。

二級

1.建筑物層數(shù)10層(含10層)以上的為高層;

2.本物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)不含中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)每月每平方米建筑面積2.40元和空調(diào)運(yùn)行發(fā)生的水電費(fèi);

3.本物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)表中規(guī)定的各級物業(yè)具備條件，如多數(shù)或全部達(dá)不到，應(yīng)降到次一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如部分達(dá)不到，應(yīng)適當(dāng)降低本級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);如達(dá)不到最低一級(四級)物業(yè)條件，應(yīng)在四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下降10-20%。 二級 4、使用進(jìn)口電梯;

5、有先進(jìn)、完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并 維護(hù)良好;

6、管理公司持有乙級或以上資質(zhì)證書;

7、管理處24小進(jìn)值班，保安人員24小時(shí)巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負(fù)荷，服務(wù)意識強(qiáng)，言行規(guī)范，業(yè)務(wù)素質(zhì)高;

8、達(dá)到市考評標(biāo)準(zhǔn)90分以上;

9、房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好。 3.80

三級

1、小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率20%以上;公共配套設(shè)施較完善并維護(hù)完好;

2、管理人員人均管理建筑面積1400平方米左右;

3、有足夠的社區(qū)文化服務(wù)場地，常年開展多種文化活動(dòng)(4項(xiàng)以上);

4、使用電梯;

5、有完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并維護(hù)良好;

6、管理公司持有乙級或以上資質(zhì)證書;

7、管理處24小進(jìn)值班，保安人員24小時(shí)巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負(fù)荷，服務(wù)意識強(qiáng)，言行規(guī)范;

8、達(dá)到市考評標(biāo)準(zhǔn)85分以上;

9、房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好。

四級

1、小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率15%以上;公共配套設(shè)施完好;

2、管理人員人均管理建筑面積1600平方米左右;

3、常年開展多種文化活動(dòng)(2項(xiàng)以上);

4、使用電梯;

5、有完善的消防總控、供配電、供水系統(tǒng)、并維護(hù)良好;

6、管理公司持有丙級以上資質(zhì)證書;

7、管理處24小進(jìn)值班，保安人員24小時(shí)巡邏，清潔工作定時(shí)清掃，定時(shí)清洗，園林綠地維護(hù)較好;各類人員工作滿負(fù)荷，服務(wù)意識強(qiáng)，言行規(guī)范;

8、達(dá)到市考評標(biāo)準(zhǔn)80分以上;

9、房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀態(tài)良好。

是不是已經(jīng)清楚了深圳物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？其實(shí)物業(yè)管理費(fèi)是根據(jù)地段和級別不同而收費(fèi)的，不同級別的小區(qū)收費(fèi)有所不同，高級的小區(qū)收費(fèi)自然就多，次高級的自然收費(fèi)就少，這是根據(jù)級別來定的。