在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房注意事項有哪些
與商品房相比，二手房具有價格低廉的特點。但因為是別人已經使用過的房屋，所以存在的問題還是很多，這就需要我們多注意二手房相關事項。究竟購買二手房注意事項有哪些呢？請閱讀下文了解相關內容。
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
相信大多數人購買二手房都是為了自己或家人居住，對于二手房的不足之處就應該在購買時多加小心。以上便是小編為大家介紹的在購買二手房時需要注意的事項。相信閱讀了小編的文章后，大家在購買二手房的時候一定能夠選擇自己滿意的房屋。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法女方提出離婚的法律規定有哪些？
2021-01-11協議離婚財產分割的規定
2020-12-25婚外情如何收集證據？
2020-11-18假離婚協議書范本是怎樣的？
2021-01-10根據婚姻法規定，分居多久可以起訴離婚？
2021-02-15怎么證明分居滿兩年？
2021-01-23假離婚買房有哪些法律后果
2021-03-01夫妻有孩子想離婚怎么辦？
2021-03-21如果想離婚怎么辦理手續？
2021-03-09訴訟離婚的判離條件有哪些
2021-02-23協議怎樣辦理離婚手續需要哪些證件
2020-12-29離婚的程序是怎樣的
2021-02-14過錯方離婚財產如何分割
2020-12-01夫妻離婚協議書要幾份
2021-02-27離婚官司怎么打以及需要注意的問題
2020-11-25未成年人法定監護人的職責有哪些
2021-03-23撫養權變更協議怎么寫，撫養權變更協議的范文？
2020-12-28起訴離婚孩子撫養權怎么判 離婚女方想要孩子怎么辦
2021-02-22探視權起訴狀如何寫,探視權糾紛起訴狀范文
2020-11-16撫養權變更的法定條件和程序
2020-12-27