現(xiàn)在的二手房越來越多，各個城市的政策都不一樣，那么2017成都二手房貸款政策有哪些？今天小編就來給大家介紹一下關(guān)于2017年成都最新的二手房首付份額調(diào)整規(guī)定,以及成都最新購買二手房的新政，希望可以幫助到大家。

2017年成都二手房貸款政策首付比例調(diào)整,

21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實施意見。《實施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件，也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整，歡迎參考閱讀,如有變動，以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

成都最新購買二手房新政

此次成都公積金新政，調(diào)整了住房公積金貸款最低首付款比例。對購買首套住房，或已有一套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

此外，新政還包括實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤;所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例;有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)提高等調(diào)整措施。

西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授劉璐在接受新京報記者采訪時認(rèn)為，這個政策是成都房地產(chǎn)市場“11·17新政”在公積金上的進(jìn)一步的細(xì)則。由于二手房的房齡越長，在同等條件下其房屋價值會有一定程度的打折，對公積金貸款提高首付比例也可以看成是應(yīng)對“高齡”二手房市場波動的風(fēng)險。

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沒有流水證明怎么辦？

一般情況下貸款買房，銀行都會要求提供個人收入證明和銀行流水，為的是證明你有還款能力。這里所說的流水并不一定是要寫著“工資”倆字的流水，只要是你銀行卡的進(jìn)出賬，都能算流水，你可以把平時用的銀行卡流水都打出來，全部交上去。

如果說你平時用的銀行卡交易金額都比較小，不能證明還款能力的話，還有一個辦法就是可以讓你的家人作為共同借款人，約定產(chǎn)權(quán)比例，然后用他的流水也是可以的。

成都貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎?商轉(zhuǎn)公劃算嗎?

注意：成都一直都不可以“商轉(zhuǎn)公”。

不過，由于住房公積金壓力較大，從去年下半年開始，成都住房公積金管理中心就開始積極采取相關(guān)措施，通過降低支付給銀行的手續(xù)費達(dá)到增值收益的目的。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹“公轉(zhuǎn)商”政策已經(jīng)過成都住房公積金管理委員會審議通過，具體施行時間尚未確定。

以下三種情況可以選擇辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，相對劃算：

(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。

(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。

(3)當(dāng)時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。　2017年成都最新二手房首付比例調(diào)整,

21日，成都住房公積金管理中心官網(wǎng)公布關(guān)于貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》的實施意見。《實施意見》指出，所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件，也將提高比例。如下是智坤教育網(wǎng)小編整理的成都二手房公積金貸首付比例增一成,成都公積金貸款政策調(diào)整，歡迎參考閱讀,如有變動，以官網(wǎng)為準(zhǔn)。

此外，成都二手房貸款政策還包含實施住宅公積金借款金額與員工繳存余額和繳存時間雙掛鉤;所購二手房樓齡超過10年的，相應(yīng)前進(jìn)一成的首付款比例;有逾期記載的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應(yīng)前進(jìn)等調(diào)整方法。如果還有相關(guān)問題，可以咨詢本站律師。