根據我國法律法規規定，拆遷補償項目包括被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵。具體標準由各郊區(市)縣結合當地實際情況制定，以考慮地區差異。

　　拆遷補償協議

　　拆遷補償項目的落實需要拆遷補償協議的簽訂，下面介紹補償協議的特征：

　　(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

　　(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

　　(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

　　(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

　　(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

　　(6)房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

　　房屋拆遷補償安置協議主要內容有：

　　(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

　　(2)安置用房面積、標準和地點;

　　(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

　　拆遷補償項目法律規定

　　第二十一條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按批準建設時所附條件處理，未附條件的，按照其重置價格結合剩余使用年限給予適當補償。

　　拆遷公告發布后進行的裝飾裝修，一律不予補償。擅自擴建的，擴建部分不予補償。

　　第二十二條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

　　除本細則第三十四條第二款、第三十六條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　第二十三條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、結構、用途、建筑面積和房屋新舊程度等因素，以房地產市場評估價格確定。

　　法律法規另有規定的，從其規定。

　　第二十四條 被拆房屋的權屬、面積、結構、用途等以《房屋所有權證》記載的為準;權屬證書未注明的，以產權檔案記錄或者其它有效文件為準;已經改變用途的，以規劃行政主管部門和其它有關部門的批準文件為準。

　　未經規劃行政主管部門和其它有關部門的批準，擅自改變房屋用途的，改變后的用途不得作為評估的依據。

　　第二十五條 被拆遷房屋的補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途、建筑面積和房屋新舊程度進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。

　　同一范圍內被拆遷人人數較少，且被拆遷人愿意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。

　　第二十六條 被拆遷房屋的補償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽的方式確定評估中介機構。

　　分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。當事人對分戶評估報告不服的，可以申請房地產行政主管部門組織拆遷人、被拆遷人、評估機構和有關專家參加評審，由專家組確定評估結果。

　　分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。