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寧波
在我國違法群租房是什么意思
在我國的一些人流量比較大，經濟發展比較快速的城市，相信很多人都能夠體會到群租房所帶來的不便。一方面是由于現在各地的租金實在過高，另一方面也真的是到了寸土寸金的地步，實際上群租房，對當事人的住房安全就是一個非常大的挑戰。下面小編為大家介紹的就是在我國違法群租房是什么意思?
一、在我國違法群租房是什么意思?
即便住的人不是很多，但不該住人的空間住了人，也按群租房處理。具體認定標準如下：
群租房是指違反限制條件出租的小區樓房。符合下列四種條件之一的，即可認定為群租房：
一是改變房屋內部結構，以打隔斷等方式分割出租或以床位等方式變相分割出租的;
二是廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等出租住人的;
三是出租房屋人均居住面積低于5㎡的;
四是每個房間居住的人數超過2人的。
根據上述認定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設、普通地下室、人防工程如果違規出租住人的，由其他有關部門根據相關規定處理，不納入群租房整治范圍。
二、群租房違法嗎
1、嚴格的講，群租房是違規，違反法規的規定。如相關法律規定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內人均面積不得小于5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住群租房現象的，可以去當地房管部門投訴。
2、國家嚴厲打擊群租房。因為在居住群租房的時候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產，但房屋內共有區域與設施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機會。
三、群租房問題應該歸誰管
1、群租房屬于建設部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設部門管理。
2、從的相關法規來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規定，建設行政主管部門負責對本行政區域內建筑裝修活動實施監督管理《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(房地產)主管部門。
違法群租房說白了就是指在非常小的空間內住了特別多的人。這種情況，像在北京、上海等這些發達的城市都能夠體會到。有一些房東為了租金，在衛生間，甚至陽臺、儲藏室等這些改造成出租房對外出租，這其實都是不合理的。
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