在很多經(jīng)濟發(fā)達的大城市都生活著很逗外地或者農(nóng)村的人，對于這些人來說，想要再大城市買房，他們有什么政策，對于農(nóng)村戶口買房新政策我們又了解多少呢?為了解決很多農(nóng)村戶口人的問題，下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。

一、農(nóng)村戶口買房新政策

1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。

2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。

3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

二、農(nóng)村戶口買房注意些什么

1、優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業(yè)貸款利率。

2、貸款額度要量力而行

借款額度最好不超過房屋價款50%，切莫跟風(fēng)買漲不買降。特別是打工的農(nóng)民朋友，今天高工資，不等于明天收入有保障，申請按揭貸款前要正確估計自己的經(jīng)濟承受能力，避免“沖動”消費。

3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。

4、要準確提供通訊地址

貸款人提供給金融機構(gòu)的信息準確，就能方便聯(lián)系，如變更住址和手機號，一定要將新的聯(lián)系方式及時告知銀行。不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會造成一些不必要的麻煩。

5、樓盤背景要了解清楚

辦理預(yù)售按揭時，要先了解開發(fā)商的實力及其信譽，慎交定金。因為銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，如果申請不符合條件，會造成定金損失。

6、貸款買房需要準備的手續(xù)

因為銀行房貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準備好貸款手續(xù)，比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。

以上就是農(nóng)村戶口買房新政策的相關(guān)內(nèi)容，我國對于首次再城市買房的農(nóng)村戶口的人，免征契稅，其次還有一定的政府補貼。這些事哎我們買房之前一定要弄明白，對于農(nóng)村戶口買房我們還有需要注意的，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸太原律師。