在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020夫妻房子過戶需要什么手續，流程是什么
本篇文章為大家介紹關于夫妻房子過戶需要什么手續方面的法律法規以及解決辦法，在《中華人民共和國婚姻法》的規定中，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，請大家往下看夫妻房子過戶需要什么手續詳細流程：
一、夫妻房產證更名費用與流程
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結婚證復印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
二、夫妻房產證過戶的條件
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
三、非夫妻房產證過戶流程
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。
關于夫妻房子間過戶需要什么手續和流程律霸網的小編已經幫你整理到此了，另外添加了其他的相關辦理流程，在此提醒您若是辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。以上希望能夠對大家有所幫助，同時建議不了解的情況可以向當地相關部門或者專業的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚期間欠債應該怎樣進行償還？
2020-12-02新婚姻法司法解釋是怎樣的
2020-12-09向法院起訴離婚時間是多久
2021-03-21婚外情如何收集證據？
2020-11-18怎么寫軍人離婚申請書？
2021-03-02假離婚買房后多久復婚
2021-03-032020年女方起訴離婚的程序是怎樣的
2021-02-24在中國離婚率原因有哪些
2020-11-11小孩出生證明多久給開出生證 流程是怎樣的
2020-11-28變更撫養權起訴狀范文
2021-03-19離婚子女撫養權判決標準是什么？
2020-12-30離婚女方怎么爭取孩子撫養權？
2021-02-10男方離婚后怎么爭取撫養權
2020-12-03離婚后怎么爭取孩子撫養權？
2021-03-10繼子女是什么意思？繼子女有繼承權嗎？
2021-03-07山東省計劃生育條例產假是多少天？
2021-01-24離婚后孩子撫養權如何爭取？
2020-12-13離婚后孩子撫養權問題應該怎么處理
2020-12-04二胎出生證明怎么辦
2021-01-09出生證明怎么辦理？需要什么材料？
2021-01-02