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交貨的罰款是萬分之一

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 356人看過

交房的罰款是多少？每天房價總額的萬分之一。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規(guī)定，一方違約，一方可以向另一方支付違約金。但約定的違約金高于因違約造成的實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構減少違約金。合同約定的違約金低于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當增加違約金。你方約定的違約金數(shù)額不多，每天為房價總額的萬分之一，逾期交房時間不超過60天。因此，您可以計算違約金的金額是高于還是低于違約造成的損失。

需要注意的是，當您要求支付違約金時，開發(fā)商通常會做出不給您違約金的決定。在這種情況下，建議你盡快按照合同解決問題。違約金調(diào)整中的舉證責任分配根據(jù)有關法律法規(guī)，當事人因違約金過高或者過低請求法院調(diào)整違約金的，法院應當根據(jù)所造成的損失進行調(diào)整。為了確定損失的大小，我們首先要面對一個舉證責任分配的問題，即損失的大小由哪一方承擔舉證責任？一種觀點認為，損失的實際大小只有受害方知道，而對方無法證明對方實際遭受了多少損失，因此應由受害方承擔。另一種觀點認為，遭受損失的一方當事人沒有義務證明其損失的大小，但另一方當事人應當承擔舉證責任。“誰主張，誰舉證”是證明責任分配的基本原則。除法律另有規(guī)定外，證明人應當承擔舉證責任。當事人請求人民法院調(diào)整違約金的，要求調(diào)整違約金的一方仍應當承擔舉證責任。但需要注意的是，要求調(diào)整違約金一方的舉證責任范圍并不是直接取決于損失的大小，而是雙方約定的違約金是否高于或低于實際損失，損失的大小只是舉證責任范圍的一部分。

2。法律之所以賦予當事人請求法院調(diào)整約定違約金的權利，是為了避免約定違約金過高或過低造成當事人權利義務失衡，體現(xiàn)了民法的“公平”原則。但是，如果將舉證責任強加給遭受損失的一方，如果他難以證明損失，他將承擔不利后果，這違背了法律的初衷。因此，第一種觀點是不夠的。

交房的罰款是多少？購房時，雙方應簽訂具體的交房合同。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商提供的合同中的違約金比例不符合法律規(guī)定，可以找專業(yè)律師幫你。當你不知道細節(jié)的時候，你可以來律霸找律師。你知道嗎

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