在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買第一套房和第二套房有什么區別
買第一套和第二套房子有什么區別？首付比例和稅金。
在第一套和第二套交易中，一套有契稅優惠（普通及90平方米以下1%，普通1.5%，非普通3%），第二套契稅在任何情況下均為3%。貸款方面，一套70%可貸，最高利率85折；二套40%可貸，最低利率為基準利率的1.1倍。在房地產稅方面，一套免征，另一套按人均60平方米計算。房地產稅的超額部分在每年年底收繳。非普通住房稅率為0.6%，普通住房稅率為0.4%。估價對象土地按合同價格的70%計征。如何避免二手房買賣糾紛。針對房價變動造成的落后局面，買受人不僅要與出賣人簽訂合同，還要提前考慮房價上漲等因素，約定違約責任，在能辦理過戶手續時及時處理，避免對方違約黨的落后。鑒于二手房交易程序復雜，導致交易過程中雙方互不信任，交易難度大，雙方應充分了解房屋交易的各種程序，最好選擇專業人士提供法律咨詢，然后簽訂合同小心。
3。針對中介行為不規范引發的糾紛，買賣雙方應在交易中選擇正規中介，充分了解交易前的各項事項，并就雙方協商的內容達成書面協議。針對賣房人不誠實、隱瞞真實情況引發的糾紛，購房人可在購房前向物業、鄰居和開發商了解情況，最好到現場看房，并就可能出現的質量問題如何承擔達成協議。針對禁止上市交易引發的糾紛，建議廣大購房者不要對這種性質的房屋抱有僥幸心理，否則一旦糾紛涉及訴訟，往往會承擔不利后果。
關于購買第一套房和第二套房的內容還有很多。你得過來看看律師網找個專業律師幫你。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新判例，醉亡男子同飲者無責
2021-01-16商標侵權判決書會怎么下發
2021-01-30不安抗辯權必須在一份合同中行使嗎
2020-12-20國家出資金融機構及其投資設立的機構依法享有什么權
2020-12-08股東名冊在哪里查詢
2020-11-19在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24物業管理費包括垃圾處理嗎
2020-12-29主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22被小區門禁夾斷腿,應由誰負責
2020-12-10員工離職老板能不能扣工資
2020-12-16人事入職交錢合法嗎
2021-01-12違反保密協議可以解除合同嗎
2020-11-09勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21交通事故理賠有哪些事項
2021-01-24如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22保險公司的哪些經營行為要進行改正
2021-01-11誰可以解除保險合同
2021-03-13