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屋面滲漏是否屬于工程質量保證范圍，如何規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 319人看過

屋面滲漏是否在工程質量保證范圍內？如何規定屋面滲漏屬于工程質量保證范圍。根據《中國建筑法》第62條，建筑工程的保修范圍應包括：

< P>（1）基礎工程和主體結構工程。建筑基礎工程和主體結構工程的質量問題直接關系到建筑物的安全。一旦發現建筑基礎工程和主要結構工程的質量問題，就很難通過維修方法來解決。基礎工程或主要結構工程的質量問題可以通過加固和其他技術措施修復，以保證建筑物的安全，施工企業應負責維修；如果因維修失敗而不能使用，有關責任人應當依法承擔賠償責任。（2）屋面防水工程。屋頂、墻面漏水的，由施工企業負責維修；根據《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量維修辦法》，本項還包括衛生間，有防水要求的房間和外墻。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、門窗工程等。建筑物在正常使用過程中，是否存在電器、電線漏電、照明燈脫落、給排水管道漏水、堵塞等屬于電氣管道、給排水管道安裝工程質量問題的，施工企業應當承擔保修責任。（5）冷暖系統工程。包括安裝供暖設備、中央空調設備等，建筑施工企業也應承擔其質量保修責任。（6）其他保修項目。國務院規定和合同約定的工程，由建筑施工企業負責保修。

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