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抵押商品房能不能賣(mài)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 668人看過(guò)

抵押商品房能否出售（《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有效期至2020年12月31日）

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，抵押商品房不得因所有權(quán)不屬于抵押人而被撤銷(xiāo)，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外。《民法典》施行前有關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得清償或者存放于抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。第一百九十二條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押商品房不得因權(quán)屬不屬于抵押人而被撤銷(xiāo)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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