浦東新區規劃國土局、區縣房產局、房管局，崇明縣建委：

為貫徹落實《上海市危房簡易房改造地塊住宅拆遷補償安置試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》），就相關問題提出以下實施建議：

1。關于適用范圍，市建委批準的《經濟社會發展試行辦法》第二條“危棚簡易房改造地塊”是指經市建設局明確確認的危棚簡易房改造地塊1996年4月22日以后的住房和土地。第二，《試行辦法》第十二條指定的銀行是指中國建設銀行上海市分行。三是關于房屋拆遷許可證的申請，對于屬于危棚簡易房改造地塊的拆遷基地，拆遷人員應在拆遷方案中明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷總成本10%的資金存入拆遷基地所在區縣的中國建設銀行分行和中國建設銀行浦東分行，確保拆遷貨幣化實施安置。

非危棚簡易房地塊的拆遷基地，拆遷參與人按照《試行辦法》執行的，也執行本條上述規定。

上述資金經銀行驗資后，可與相應數量的現房進行沖抵。4《試行辦法》第三條規定的私房補償標準參照市政府（93）令第38號第三十九條。私房所有人選擇不保留私房產權而使用公房或貨幣化安置房的，按評估標準的60%計算私房補償。（5） 《試行辦法》中安置人口的計算依據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條進行核定。6關于安置區的劃分，《試行辦法》第六條規定的安置房面積，按人發地改（1997）489號執行。7在面積轉換方面，原公共住房的居住面積應按照滬房發改（1997）557號的規定轉換為建筑面積。8關于安置面積，《試行辦法》中的安置面積是指《試行辦法》第五條、第六條、第七條規定的面積之和。9關于被拆遷人安置方式的選擇，被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應當以書面形式向被拆遷人提出。

被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私有房屋產權，但共有人未就公房安置和貨幣化安置達成協議的，應當使用該房屋進行安置。《試行辦法》第十二條“貨幣化安置資金均等分配比例”是指在扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣化安置資金后，房屋所有使用人應當均等分配，獨生子女增加的面積，應當計入獨生子女的姓名。11關于貨幣化安置資金的結存，《試行辦法》第十五條“被拆遷房屋使用人可以現金提取結存”，其中結存金額必須低于安置金額的30%方可現金提取。同時，被拆遷人購買商品房不得造成居住困難（人均建筑面積不得低于10平方米）。12關于參考執行問題1。《試行辦法》第十八條涉及本市城區，包括五、六級路段。被拆遷房屋位于五級地段的，不增加安置面積；五級地段位于六級地段的，按照《試行辦法》第五條規定的計算標準，增加安置面積20%。

如果被拆遷房屋位于六類區域內，被拆遷人在同一類區域內從較好的位置遷移到較差的位置，增加安置房面積的具體標準，由被拆遷房屋所在區縣人民政府制定。

貨幣化安置按5、6級空置商品住宅銷售均價計算安置資金，即貨幣化安置資金=5、6級商品住宅銷售均價×安置建筑面積5級或6×80%。

非危棚簡易房地塊拆遷基地，被拆遷人按照試行辦法要求補償安置的，被拆遷人按照試行辦法執行。你知道嗎