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如果征地協(xié)議無效,我們可以起訴嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 960人看過

1、 如果土地征用協(xié)議無效,是否可以起訴?是的。

征地協(xié)議無效或者當事人要求確認征地協(xié)議無效的,由人民法院受理,直接向法院提起訴訟。然而,賠償協(xié)議的性質在實踐中卻引起了爭議。《條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人應當就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房等訂立補償協(xié)議。一方不履行賠償協(xié)議約定的義務的,另一方可以依法提起訴訟。

但條例沒有明確規(guī)定訴訟是行政訴訟還是民事訴訟。實踐中存在一些糾紛,有的地方將其作為行政案件受理,有的地方將其作為民事案件受理。現(xiàn)在我們面臨著越來越多的此類訴訟。從理論上和實踐上對其進行厘清是十分必要的。根據《行政訴訟法》第二條的規(guī)定,公民、法人或者其他組織認為行政機關及其工作人員的行政行為侵犯其合法權益的,有權依照本法向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議的,或者被征收房屋的產權人不清楚的,房屋征收部門應當向依照本條例規(guī)定作出征收補償決定的市、縣級人民政府報告,并在房屋征收范圍內作出補償決定和公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的與賠償協(xié)議有關的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收,應當在搬遷前給予補償。第二,土地征用協(xié)議的具體格式,甲方:

乙方:

乙方擬征用甲方土地設立機械加工廠,以發(fā)展**業(yè)務,開拓西北地區(qū)印刷機械市場。經甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議。

第一條:乙方征用甲方土地。被征收土地位于**東西六路以南,其四處用地東、南、西、北均與六號公路紅線相鄰。使用面積為畝(詳見調查成果卷)。

第二條:甲方保證其對該土地擁有合法完整的所有權,其所有權是完全排他性的,并承諾該土地不存在爭議,其補償征收行為得到全體村民(組)的一致認可。否則,將承擔相應的法律責任。

第三條:甲乙雙方約定該土地的補償費(含土地補償費和安置補助費)為每畝人民幣元,地上附著物(含水、電、路、污水設施)折價為人民幣元。以上兩項合計人民幣元。

第4條:付款條件。征地手續(xù)批準后,乙方應在與國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起日內支付元,甲乙雙方應在完成土地出讓并簽署《土地出讓證》之日起日內支付元。

第五條:甲方應保證正常供水、供電,不得無故切斷供電(正常維護應提前通知乙方),乙方應按同一村民待遇及時繳納水電費。

第六條:乙方有償取得土地使用權后,有權合理使用土地;乙方有權依法經營、管理、建設、使用土地;乙方有權在法律范圍內配合他人開發(fā)土地;乙方有權配合他人開發(fā)該土地,乙方在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者將該土地使用權用于其他經濟活動,其合法權益受國家法律保護。

第七條:土地用于國家建設或者城市規(guī)劃時,國家給予的補償和各種補償費用歸乙方所有,甲乙雙方不得就本行為的后果相互補償。

第八條:甲方應與乙方合作,向乙方提交辦理土地使用權證所需的法律文件,第九條本協(xié)議經雙方簽字(蓋章)后成立,經國土部門登記發(fā)證后生效。本協(xié)議成立后,任何一方不得違約,否則,違約方應向守約方支付違約金人民幣10000元。

第十條:甲方的有關會議記錄和約定征用土地的村民會議(或村民代表會議)記錄,以及村民簽字的副本,在簽訂本協(xié)議時提交給乙方。以上文件可以復印,但甲方對其真實性、合法性負責。

第十一條:以上未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議一式五份,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)政府執(zhí)一份,土地管理部門執(zhí)一份,一式五份具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

通過小編的介紹,我們可以理解,如果征地協(xié)議無效,我們可以向人民法院提起訴訟。法律中有相關規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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河北順業(yè)律師事務所創(chuàng)始合伙人,中共黨員,河北省律協(xié)農業(yè)與農村法律專業(yè)委員會委員。

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