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農村怎么收房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 170人看過

1、農村如何收房？在公共利益需要的情況下，國家可以征收農村集體土地。征收農村集體土地，應當制定征收計劃。規(guī)劃批準后，由縣級以上地方人民政府公布并組織實施。征收范圍內的房屋應當同時征收。二是相關法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，依法可以征收：（一）軍事、外交用地；（二）政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設所需的土地；（三）科技等公用事業(yè)用地，政府組織實施的教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境與資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用事業(yè)、優(yōu)撫安置、烈士保護等需要土地；

（四）政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準，由縣級以上地方人民政府組織實施開發(fā)建設所需的土地；（六）依法可以為公共利益征用農民集體所有的土地的其他情形法律。前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，也應當列入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的規(guī)模開發(fā)，應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。第四十七條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。

縣級以上地方人民政府申請征收土地的，應當對被征收土地的現(xiàn)狀進行調查和社會穩(wěn)定風險評估，并公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的，被征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、村民小組范圍內的補償標準、安置方式和社會保障至少30天，聽取被征收農村集體意見和經(jīng)濟組織及其成員的意見，村民委員會和其他有關方面。

被征收的農村集體經(jīng)濟組織成員多數(shù)認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，由縣級以上地方人民政府組織聽證，修改征地補償安置方案根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證情況。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內，持房地產權證辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門計算落實有關費用，確保足額到位，并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補償安置協(xié)議；確實難以達成協(xié)議的，申請征收土地，應當如實說明。有關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府可以申請征地。

以上知識是對相關法律問題的解答。國家為了公共利益可以征收農村集體土地。征收農村集體土地，應當制定征收計劃。規(guī)劃批準后，由縣級以上地方人民政府公布并組織實施。如果房屋在征收范圍內，將同時征收。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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