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開發商把房子抵押搬回來是否構成欺詐

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1071人看過

1、開發商將被拆遷房屋抵押是否構成欺詐？

開發商隱瞞被拆遷房屋抵押事實，將房屋交付被征收人的，一般不構成欺詐，但屬于違約情形，被征收人可以要求開發商承擔違約責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現，房屋不能取得的，商品房買賣合同訂立后，買受人可以要求解除合同，退還已付購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過合同價款的責任（一），出賣人未告知買受人房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實；（三）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補償的。

第二步，還房公證流程

第一步：當事人準備材料。

應攜帶以下信息：1。個人身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的證明，如房產證、無產權證購房合同、付款發票等。協議已由雙方起草。

關鍵提示：協議中雙方的簽字和合同日期一般要求為空。公證人審核、修改協議后，可以在公證人面前簽字。

第二步：親自到公證處填寫相關表格。上述材料準備好后，雙方必須親自提交公證申請，并填寫公證申請表。

關鍵提示：不接受委托他人或一人來做。

第3步：公證人檢查相關信息。公證申請經接待公證員受理后，公證員將核對房產協議書內容、房產權利證明，以及當事人的簽約是否受騙、誤導。當事人配合公證員填寫公證談話記錄后，在記錄上簽字確認。重點提示：當事人應當如實回答公證員的提問，公證員在簽訂房產協議后，也會告知當事人法律義務和法律后果。

第四步：公證人核對信息后，雙方在公證人面前簽名。上述知識是小編對相關法律問題的回答。開發商隱瞞房屋抵押事實，將房屋交付被征收人的，一般不構成欺詐，但屬于違約情形，被征收人可以要求開發商承擔違約責任。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎

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