在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津二手房買賣手續什么
天津二手房買賣有哪些手續？
天津二手房買賣程序如下：
1。買受人看房時，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方發生的一切費用由買受人支付。
2；買賣雙方協商房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、贖金、過戶申請時間、納稅方式、交房日期、承租人情況、傭金支付時間及比例、違約責任。確定這些要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，將上述內容寫入合同，并向中介公司支付定金；
4。出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5。買受人將首付款支付到按揭銀行的資金監管賬號（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會多支付一些費用），買受人與擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件后，買受人向銀行申請貸款，擔保公司將支付更多費用銀行向買方出具承諾書（一般由銀行直接通知擔保公司），約7-8個工作日；
6。買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖回，擔保公司需5個工作日左右向銀行出具房屋贖回擔保，并辦理房屋贖回和抵押注銷登記手續。
7。買受人與擔保公司到房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，提交房地產轉讓申請，并取得擔保公司的收據，需要5個工作日；購房者和擔保公司在房產證領取窗口簽收據領取房產證（記得多復印一份，等貸款全部還清再看）。擔保公司拿出新的房產證，抵押銀行到房地產登記中心辦理抵押登記。銀行把首付款給賣方。新房產證辦理抵押登記后，銀行給賣方扣除贖回貸款后的貸款，約10個工作日；
9。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老年人可以有門票優惠嗎
2020-12-01留置權人是否能取得所有權
2020-12-16交通事故死亡索賠訴訟要什么時候起訴
2021-01-14解除合同催告合理期限
2021-02-09質押的匯票要解押才能背書嗎
2020-12-28沒有實際借款的還款協議有效嗎
2020-11-19吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02簽了不平等合同怎么辦
2021-01-24非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-04將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30調崗降薪案例一
2021-01-06勞務外包工轉正式工申請怎么寫
2021-01-18存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12網絡上訂立的保險合同需要注意音頻形式的說明
2020-11-20含有死亡給付的綜合性人身保險合同效力的認定
2020-12-20理賠超過保險額明年保險會上漲嗎
2021-02-11健康保險包括哪些
2020-11-28停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14