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寧波
如何解除房地產的預抵押
1、 如何解除房地產預抵押權（物權法生效期限：2020年12月31日）
無需申請解除房屋預告登記。預告登記后，自不動產登記之日起三個月內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。根據《中華人民共和國物權法》第二十條的規定，當事人可以通過簽訂房屋買賣協議或者其他不動產買賣協議，向登記機關申請預告登記，以保證將來產權的實現。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。
預告登記后，自該房地產可以登記之日起三個月內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。第二，如何確定房屋抵押合同的管轄法院一般是房屋所在地的法院。所有涉及房地產糾紛的案件，無論糾紛性質如何，都應由房地產所在地法院管轄，這是傳統意義上的房地產專屬管轄權，也是當前司法實踐中大多數案件的法院實踐。基于民事訴訟法未確立不動產專屬管轄原則，前提是案件糾紛具有一定的專屬性，不動產糾紛均由不動產所在地法院管轄，有利于法院對涉案不動產情況進行審查，從而查明案件事實，對不動產采取保全措施，也有利于案件審理后的貫徹執行。不動產權利訴訟屬于不動產所在地人民法院管轄。究其原因，是不動產引發的債權訴訟沒有直接以不動產物權為訴訟標的，可能涉及合同引發的債權債務法律關系。房地產債權糾紛應遵循兩個方便原則，采用任意管轄原則，適用一般區域管轄。第三，最新情況（自2021年1月1日起生效）
根據《中華人民共和國民法典》第221條【預告登記】當事人可以向登記機關申請預告登記，以簽訂協議的方式保證將來物權的實現論房屋買賣或者其他不動產物權協議。通知登記后，未經通知登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效。
預告登記后，自該房地產可以登記之日起90日內債權消滅或者未申請登記的，預告登記無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。簽訂的合同內容違反法律、法規強制性規定的，合同無效，無效合同不具有約束力，當事人不得履行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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