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寧波
房產證抵押會不會轉讓
1、 房產證抵押是否轉讓（擔保法有效期至2020年12月31日）
在房屋抵押期間，抵押人可以將已辦理抵押登記的房屋轉讓登記，但需要告知抵押權人，轉讓所得應當提前清償擔保債務。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押財產的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓財產已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉讓。抵押人應當向抵押權人提前清償有擔保債權，或者將轉讓抵押物的價款交由與抵押權人約定的第三人保管。超過債權額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。一般來說，申請人和銀行都應辦理下列手續：
1。申請人首先確認該房屋尚未辦理抵押登記。
2。申請人向銀行有關登記部門申請住房抵押貸款。
3。4銀行應審核數據，并指定評估公司對房屋進行評估，確定貸款金額。
5。銀行核對身份證、戶口簿、結婚證原件。
復印件（身份證復印件3份，其他復印件1份）、單身證原件（未婚或離婚）、房產證、土地證原件、工資證復印件1份。
6。經銀行批準后，與申請人簽訂抵押合同，辦理抵押登記（未來房屋需預抵押）。銀行收到其他權利證明后，向借款人發放貸款，核對原件并留一份復印件。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在房屋抵押期間，抵押人可以將已辦理抵押登記的房屋轉讓并辦理過戶登記，但需要告知抵押權人轉讓取得的價款應當提前清償擔保債務。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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