反擔(dān)保合同抵押中雙方的權(quán)利和義務(wù)是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《中華人民共和國(guó)合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商，將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款予以補(bǔ)償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。甲方作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，享有下列權(quán)利：（1）甲方按照上述人民幣擔(dān)保貸款合同履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方對(duì)乙方行使代位求償權(quán)；（2）本合同履行期屆滿(mǎn)，甲方未清償債務(wù)的，甲方可以向乙方行使抵押權(quán)，如協(xié)議不成，甲方可以向人民法院提起訴訟；

（3）本合同項(xiàng)下抵押物因上述抵押物滅失而消滅的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，并由乙方取得賠償作為抵押物；

（4）因乙方在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)時(shí)不履行債務(wù)而被人民法院扣押，致使上述抵押物滅失，本合同項(xiàng)下抵押物消滅的，自扣押之日起，甲方有權(quán)收取從抵押物中分離出來(lái)的自然和法定孳息。

（5）甲方有權(quán)調(diào)查了解本合同項(xiàng)下抵押物的實(shí)際情況和用途，并要求乙方提供相應(yīng)的文件、報(bào)表及相關(guān)報(bào)表；

（6）甲方有權(quán)拒絕乙方就本合同項(xiàng)下的抵押物就本合同項(xiàng)下的債務(wù)以外的任何債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保；甲方有權(quán)拒絕乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押物；

（7）如果轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物的價(jià)格明顯低于其價(jià)值，經(jīng)甲方同意后，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物（8）如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方的行為足以降低本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锏膬r(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為；抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供減少的抵押物價(jià)值（9）未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)但應(yīng)依法通知乙方。甲方作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方按照合同約定履行上述債務(wù)；（2） 乙方履行還款義務(wù)后，甲方不得向乙方行使抵押權(quán)；（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方行使抵押權(quán)，抵押物應(yīng)予以折價(jià)；（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方調(diào)查時(shí)知悉的乙方商業(yè)秘密乙方根據(jù)本合同約定；（5）甲方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)分離，轉(zhuǎn)讓抵押或擔(dān)保其他債權(quán)。乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有下列權(quán)利：

（1）甲方按照本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求返還超過(guò)折價(jià)后債權(quán)金額的抵押物，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；

（2）經(jīng)甲方同意并通知受讓人后，乙方可以轉(zhuǎn)讓抵押物；

2乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其對(duì)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)乙方提供的抵押物合法有效，擔(dān)保法不禁止乙方提供的抵押物作為抵押物；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用本合同項(xiàng)下的抵押物，不得為本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)立任何形式的擔(dān)保；

（3）未經(jīng)甲方同意或未通知受讓人，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物；

（4）乙方的行為足以使本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)立即停止上述行為；當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供與抵押物價(jià)值減少相當(dāng)?shù)膿?dān)保；

（5）乙方不得以任何理由阻撓甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方抵押財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和用途進(jìn)行善意調(diào)查和了解，甲方因乙方上述阻撓而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（6）乙方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。簽訂反擔(dān)保合同時(shí)，你應(yīng)該仔細(xì)看合同的內(nèi)容。如果你不知道合同內(nèi)容是否合理，可以委托專(zhuān)業(yè)律師幫你看合同。你不知道雙方在反擔(dān)保合同抵押等方面的權(quán)利和義務(wù)。有很多律師可以幫你。你知道嗎