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當(dāng)雙方都想要房子時(shí)，他們應(yīng)該怎么辦？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 112人看過(guò)

夫妻在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買或者建造的房屋，或者婚前雙方共同購(gòu)買或者建造的房屋，屬于夫妻共同所有的房屋，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第二十條的規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理：

（一）雙方主張房屋所有權(quán)和同意通過(guò)競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方；（三）雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請(qǐng)分割收益。司法實(shí)踐的普遍做法是：如果共有房屋可以單獨(dú)使用，就可以單獨(dú)使用。不能單獨(dú)使用的，可以按固定價(jià)格發(fā)給一方，另一方應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。在確定房屋分配給哪一方時(shí)，要考慮雙方的住房條件，照顧撫養(yǎng)子女的一方。在同等條件下，婦女應(yīng)該受到照顧?；楹?，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、拆除和修建。離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)不變的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，屬于對(duì)方的增值部分份額由產(chǎn)權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償。房屋擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚期間，一方生活困難，如離婚后無(wú)住所，另一方應(yīng)從其住房和其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。上面講的是離婚時(shí)如何分房。首先要確定不動(dòng)產(chǎn)分割的性質(zhì)，是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的種類很多，如果你不知道如何確定，可以咨詢專業(yè)人士，他們可以為你更具體地分析你的情況。你知道嗎

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王麗嬌

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14101202111401407

北京市盈科（鄭州）律師事務(wù)所

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王麗嬌律師，鄭州大學(xué)法學(xué)院民商法碩士。

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