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寧波
當(dāng)雙方都想要房子時，他們應(yīng)該怎么辦？
夫妻在婚姻存續(xù)期間共同購買或者建造的房屋，或者婚前雙方共同購買或者建造的房屋，屬于夫妻共同所有的房屋，離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第二十條的規(guī)定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和權(quán)屬未能達成一致意見的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理：
（一）雙方主張房屋所有權(quán)和同意通過競價取得的，應(yīng)當(dāng)允許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方；（三）雙方不主張房屋所有權(quán)的，按照當(dāng)事人的申請分割收益。司法實踐的普遍做法是：如果共有房屋可以單獨使用，就可以單獨使用。不能單獨使用的，可以按固定價格發(fā)給一方，另一方應(yīng)當(dāng)獲得補償。在確定房屋分配給哪一方時，要考慮雙方的住房條件，照顧撫養(yǎng)子女的一方。在同等條件下，婦女應(yīng)該受到照顧。婚后，雙方應(yīng)當(dāng)對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、拆除和修建。離婚時產(chǎn)權(quán)不變的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，屬于對方的增值部分份額由產(chǎn)權(quán)人折價補償。房屋擴建的，擴建部分作為夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚期間，一方生活困難，如離婚后無住所，另一方應(yīng)從其住房和其他個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。上面講的是離婚時如何分房。首先要確定不動產(chǎn)分割的性質(zhì)，是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。因為房地產(chǎn)的種類很多，如果你不知道如何確定，可以咨詢專業(yè)人士，他們可以為你更具體地分析你的情況。你知道嗎
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