土地糾紛能否向警方報案并不是很有用。如果土地糾紛可以由村干部調(diào)解,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所調(diào)解。如果沒有,他們可以在法庭上被起訴。農(nóng)村土地糾紛首先由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。對人民政府的決定不服的,可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定:“土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間或者個人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前,任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。”土地糾紛按其內(nèi)容的不同可分為三類:(1)無書面土地出讓合同的糾紛根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十七條的規(guī)定,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同。但現(xiàn)實中,土地承包轉(zhuǎn)讓很少簽訂書面合同,雙方大多以口頭協(xié)議的形式,代為轉(zhuǎn)包、出租、交換或耕種土地。在這種情況下,如果一方要求收回他人承包、出租、交換或耕種的土地,則涉及如何確定口頭協(xié)議。在實踐中,人們對此有不同的理解。有人認為,如果雙方當(dāng)事人未依法簽訂書面合同,分包、租賃、交換或者養(yǎng)殖代理關(guān)系未依法建立,或者口頭約定應(yīng)視為無效。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,以轉(zhuǎn)包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)報用人單位備案。但現(xiàn)實中,由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對缺乏,受農(nóng)村習(xí)慣的影響,農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)往往不報用人單位備案。因此,實踐中存在著用人單位或交易方僅以土地出讓未報備為由要求確認土地出讓合同無效的爭議。(3) 農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)中對土地流轉(zhuǎn)期限約定不明確的糾紛案件,因流轉(zhuǎn)方式不同而對土地流轉(zhuǎn)期限約定不明確的案件,有兩種不同的處理方式。首先,如果承包地是通過轉(zhuǎn)包、租賃、代為耕種等方式轉(zhuǎn)讓的,且未約定轉(zhuǎn)讓期限,實踐中爭議相對較小。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋》第十七條,可以參照《合同法》第二百三十二條的規(guī)定處理。二是承包地以交換形式轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓期限未約定的,《解釋》未作相應(yīng)規(guī)定。在實踐中,對此有不同的理解:有人認為還應(yīng)根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定來處理,即當(dāng)事人可以隨時要求解除合同;有人認為,交換合同的期限應(yīng)根據(jù)農(nóng)村土地合同的期限來確定。在農(nóng)村土地承包期內(nèi),當(dāng)事人不得要求解除交換合同。因為土地糾紛我們能報警嗎?事實上,通過警察來處理土地糾紛并不是很有用。當(dāng)土地糾紛無法解決時,請律師幫忙更為實際。面對自己的土地糾紛該如何處理,還是處理土地糾紛無所適從,要向霸王法律和律師一對一地探討尋找解決辦法。你知道嗎
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簡介:
暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會第九屆民事法律委員會委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠實守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團隊意識。風(fēng)險防范意識強,邏輯思維慎密,較強分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗。
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