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寧波
房子70年產權到期后該怎么辦？民法典草案規定：自動續期，免費？
1、 房子70年產權到期后該怎么辦？草案明確規定：自動續期，以及續期付款。續費怎么算？目前相關法律法規尚未出臺，民法典草案為此預留了立法空間。
根據以往法律規定，城市用地屬于國家所有；開發商取得的土地使用年限最長，如：住宅用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年年；綜合或其他土地50年。
2。土地使用權期滿后的土地和建筑物如何處理？
根據現行物權法第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，土地使用權自動續期。在民法典草案中，增加修改了物權法，規定：住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期；續期費的繳納或者減少，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，可以確定房屋產權到期后將自動續期，續期將支付。也就是說，在原《物權法》中，在自動續期的基礎上，增加了續期費的繳納或免除。“自動續費”是否免費，免費期限是多少年，續費標準是什么？沒有明確的答案。但有人提出，“一定面積的土地使用權可以無償續期，以70年為宜”。
您如何看待民法典草案中關于住宅建設用地使用權期滿自動續期、繳納或免收續期費的規定？你對如何支付續費有什么建議嗎？如果您有任何其他法律問題，歡迎訪問律師網法律咨詢！你知道嗎
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