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誰來支付屋頂的維修費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 235人看過

根據建筑物區分所有權的基本規則，建筑物的屋頂空間應當屬于所有區分所有權人。因此，屋頂漏雨等公共部位的維修費用由整棟樓居民共同承擔。如果漏水是由于居民裝修或使用不當造成的，可要求居民維修并賠償損失；如果是保修期后非人為損壞造成的，應由整棟樓的業主共同承擔。如果社區已經收取了維修基金，它將從基金中支付。根據中國的物權法，“業主有權占有、使用、受益和處分建筑物的專有部分。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。業主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權利并承擔義務，不得放棄權利而不履行義務。”

最新信息（民法典于2021年1月1日生效）

第272條[業主對專有部分的權利和義務]業主有權占有、使用、受益和處置其建筑物的專有部分。業主行使權利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業主的合法權益。

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