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寧波
誰來支付屋頂?shù)木S修費(fèi)用
根據(jù)建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的屋頂空間應(yīng)當(dāng)屬于所有區(qū)分所有權(quán)人。因此，屋頂漏雨等公共部位的維修費(fèi)用由整棟樓居民共同承擔(dān)。如果漏水是由于居民裝修或使用不當(dāng)造成的，可要求居民維修并賠償損失；如果是保修期后非人為損壞造成的，應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。如果社區(qū)已經(jīng)收取了維修基金，它將從基金中支付。根據(jù)中國的物權(quán)法，“業(yè)主有權(quán)占有、使用、受益和處分建筑物的專有部分。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。”
最新信息（民法典于2021年1月1日生效）
第272條[業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)]業(yè)主有權(quán)占有、使用、受益和處置其建筑物的專有部分。業(yè)主行使權(quán)利，不得危害建筑物安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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