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國內針對外地人的住房政策有哪些調整，外地人購房有哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 713人看過

一些政策調整包括：外商投資房地產企業、境外機構和個人。具體調整規則如下：

<1。外商投資的注冊資本和投資總額的比例，參照《國家工商行政管理總局關于中外合資經營企業注冊資本和投資總額比例的暫行規定》（工商企字[1987]38號）執行。取消“外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款和結匯貸款必須足額繳納注冊資本”的政策；境外機構（經批準從事房地產業務的企業除外）的分支機構、代表處和在華工作、學習的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。如果是執行限購政策的城市，外地人要遵守當地的限購政策。

4。有關部門要進一步簡化手續，提高辦事效率，優化和完善外商投資房地產管理。外國投資者可以直接到銀行辦理外匯登記。目前，外國人在中國境內購房執行《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》（建房[2010]186號）。境外機構和個人購房管理辦法如下：

1。境外機構在中國境內設立分支機構和代表機構的，只能購買在注冊城市辦公所需的非住宅用房（另有規定的除外）。此外，還應提供以下材料：

1。境外個人（不包括香港、澳門、臺灣居民和華僑）在中國工作超過一年的有關部門頒發的證書；香港、澳門、臺灣居民和華僑在中國工作、學習和生活的證書；2；

境外個人名下在中國沒有其他住房。

3。購匯、結匯按照《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》（匯發[2006]47號）執行：對提交的申請材料進行審核，符合要求的，立即辦理外匯登記國家外匯管理局直接投資外匯管理信息系統。

外國人購買二手房需要準備哪些信息？

1。身份證：

香港和澳門同胞提供特別行政區護照或居民身份證，大陸通行證； <臺灣同胞提供臺灣同胞卡或經確認的身份證；2；其他材料：

P>①銷售合同公證書； 房屋評估報告；

③房地產測繪證書。外國人申請購房貸款應提供以下資料：

①身份證明（同上）；

②首付證明；

③貸款人的收入證明、學歷證明、資信證明；

④結婚證（結婚證），外國購房者一方委托另一方辦理貸款的，需出具委托書，委托書須經中國駐該國使領館或中國駐該國使領館認證。如果外地人委托代理人購房，需要辦理委托公證手續。委托人應當在委托書中明確委托的權限和期限，避免因委托不明確給委托人造成損失。

外國人在中國購房，首先要在購房資格上符合境外購房政策；其次要準備充分的資料，然后按照購房順序進行處理。需要注意的是，買房前一定要了解外地人在中國買房的政策，以免在買房過程中受到政策門檻的限制。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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