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寧波
什么是商品房，什么構成商品房價格
來源:
律霸小編整理
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2025-11-23
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其價格由成本、稅金、利潤、征收費用、區(qū)位、水平、朝向、質量、材料價差等構成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規(guī)和有關規(guī)定可以在市場上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據(jù)銷售對象的不同可分為出口商品房和國內(nèi)商品房。
商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)，建成后用于市場租賃的房屋，包括住宅、商業(yè)建筑（寫字樓、商鋪、商業(yè)公寓）等建筑物，而自建、參建、委托建設、自用的住宅樓或者其他建筑物，不屬于商品房范圍。是開發(fā)商開發(fā)建設的待售房屋，可辦理產(chǎn)權證、土地證，并可按自有價格出售。
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