如何避免與中介公司簽訂合同時發(fā)生糾紛。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些專業(yè)慣例，國家并不要求所有二手房中介機構(gòu)使用法律文本，允許中介公司與委托人自由協(xié)商，簽訂相關(guān)委托合同或由中介公司代為辦理制定自己的格式中介合同。由于格式合同一般由公司制定，格式合同的使用要求是格式合同在使用地工商局備案。在工商局備案的格式合同備案時，工商局對相關(guān)規(guī)定進行了審查，對消費者權(quán)益進行了規(guī)范，基本可以保護消費者權(quán)益。對于大多數(shù)購房者來說，買房是一項巨大的消費，因此我們需要謹慎。而且，買房過程中的相關(guān)手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，時間也很長。對于購房者來說，找一家合適的正規(guī)中介公司幫助他們，可以事半功倍。但市場上有大量的中介公司。購房者應(yīng)該如何選擇中介公司？如果他們不確定，他們應(yīng)該咨詢律師，征求一些專業(yè)意見。中介公司是否有自己明確的名稱、組織機構(gòu)和長期營業(yè)地址（可以通過看中介公司的招牌，向鄰居了解公司的設(shè)立和經(jīng)營情況來確定）；

2。查一下中介公司的營業(yè)執(zhí)照，確定公司的資質(zhì)，看是否能開展房屋中介業(yè)務(wù)，因為上海申請經(jīng)營二手房中介的中介公司營業(yè)執(zhí)照需要很多條件，包括中介從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)，而很多有意從事二手房中介業(yè)務(wù)的人只能申請其他營業(yè)執(zhí)照或不申請營業(yè)執(zhí)照而直接開展業(yè)務(wù)經(jīng)營，是為他們今后逃避責(zé)任打下基礎(chǔ)；

3。看中介公司的營業(yè)執(zhí)照確定其注冊資本。XX地區(qū)現(xiàn)有中介公司的注冊資本大多為10萬元，但現(xiàn)在房價飛漲，10萬元以下的房子很少。客戶通過中介進行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望在整個交易過程中有第三方來維護雙方的利益，現(xiàn)有的房屋交易資金必須大于雙方的注冊資本中介公司。中介公司的信用如何？能否通過中介公司安全轉(zhuǎn)移房款？中介公司會不會偷逃資金？解決這些問題最好的辦法就是公司的風(fēng)險承受能力，即公司注冊資本超過房屋總價或中介公司作為品牌公司，誠信良好，一旦發(fā)生糾紛，客戶作為消費者可以得到妥善解決。

4、看中介公司是否具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格，是否是具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的業(yè)務(wù)員為您提供中介服務(wù)：根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)，從事二手房中介的從業(yè)人員必須具備房地產(chǎn)中介資格，如發(fā)現(xiàn)客戶有違法或不利情況，有關(guān)部門將通過政府相關(guān)管理措施予以處罰。

基于以上介紹，我們在選擇房屋中介時，一定要選擇正規(guī)、信譽好的公司。相信看完以上介紹，您一定會對如何選擇中介公司購房的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎