1、 中介最重要的責任是提供與訂立合同有關的真實信息。房地產中介提供的服務包括咨詢、中介服務、簽訂中介合同等。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據，中介應當如實向委托人報告有關事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬，并承擔損害賠償責任。

房地產中介在提供二手房中介服務時，應向客戶披露重要事實：1。房屋權屬名稱；2、抵押限制和抵押限制；3、預告登記、不予登記等；4、出賣人的基本情況和買受人的姓名、身份證號碼；在我最近的中介公司起訴客戶支付中介費一案中，法院認為“作為一種處罰”具有房地產經紀專業知識和經驗的機構，中介公司應當遵守執業規則，對委托人負責，但由于中介公司未核實所有權和抵押權，導致委托人解除合同，故無權向委托人提出要求支付中介費，從而駁回中介公司的訴訟請求。由此可見，法院認為，中介機構如實披露信息是一項非常重要的義務。此外，還有兩個誤解需要澄清：1。中介機構只能在其能力范圍內提供真實信息。比如中介公司可以要求賣房人提供房產證原件與復印件核對，也應該到房地產交易中心了解房屋的產權情況。但出賣人偽造權利人身份證、產權證進行交易，給買受人造成損失的，買受人不能認為中介提供了虛假信息。因為在正常情況下，中介很難對偽造的文件進行判斷，這超出了其能力范圍。中介提供的信息不是擔保責任，而是審慎勤勉的責任，只要合理注意，就可以做到。2中介機構沒有義務保證他人的信用。中介只是中介，與委托人簽訂合同的第三人由中介介紹。第三人在履行合同過程中違反合同的，中介不承擔責任。2、 中介故意隱瞞真實情況或者提供虛假信息的，如明知出賣人不是產權人或者法定代理人，將其介紹給買受人，造成買受人損失的，應當承擔賠償責任。3、 委托事項未全部完成的，不要求委托人按成交價格的1%支付報酬。中介協議約定按成交價格的1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、調查咨詢房地產交易中心的房源、現狀，對交易房屋的權利進行抵押和權利限制，并做好書面記錄；調查、查閱涉及權利人的處罰要求和條件；核實處罰資格、權利人及相關人員的身份和權利等。使用狀況調查：收集、調查、查詢房屋所在位置環境、使用年限、是否存在隱蔽缺陷、房屋內的屋頂、墻壁、地板、門窗、設備是否需要檢測或維修、設備轉讓價款及相關費用的結算等。；詢問物業管理單位是否存在租賃、違章建筑、相鄰侵權、維修資金的支付和使用等情況。市場調查：收集、調查、咨詢市場買賣價格比較、稅費結算、房型比較、買賣雙方心理價格比較、相關政策變化影響等情況；開展多種形式的信息發布活動等。確認交易意向，簽訂交易合同：陪同雙方對房屋、設備、環境進行實地考察；約定談判時間，溝通雙方交易意向；出示并確認權屬信息，確認雙方身份；為雙方選擇合同文本，進行簽約指導和見證，并如實告知交易雙方合同條款及注意事項、履約方式、付款方式等。辦理產權過戶：雙方對過戶手續資料進行收集、上報、確認、確認，約定時間，代收代繳客戶應繳納的稅費，完成所有交易過戶、賬戶過戶、房屋入住手續。房地產中介提供的中介合同大多約定，客戶應在簽訂正式銷售合同之日支付房屋總價1%的中介費，但有時中介在簽訂正式合同后，因一方違約或其他原因不繼續履行，因此中介不會完成上述第四項服務內容。在這種情況下，中介應退還部分中介費。