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寧波
集資房為什么要全額支付
根據我國相關法律法規，集資房的使用人只取得房屋使用權。如果他們想買，會按照經濟適用房的規定來對待，所以他們會按照經濟適用房的價格來購買。《經濟適用住房管理辦法》第二十條確定，經濟適用住房價格應當堅持保本微利的原則。銷售基準價和浮動幅度由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門確定并向社會公布，按照經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設管理成本和利潤的基礎上。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率不得高于3%；市、縣人民政府直接組織的經濟適用住房項目只能按成本價銷售，不得盈利。第二十一條經濟適用住房銷售價格應當明碼標價，不得高于基準價和浮動幅度，未標明的費用不得超過標價收取。經濟適用住房價格確定后向社會公布。價格主管部門應當依法監督管理。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。集體產權房能買嗎？
有集體產權證的房子可以買，但風險相對較高。
集體產權房建在集體土地上，不能辦理宅基地使用證。它們不是私有財產，不能上市交易。這種房屋的建設是政府直接批準的，未經房管局登記，居民沒有完全獨立的產權。其中有的只是農村集體住房產權，即“鄉鎮產權”。鄉鎮產權不是由一定級別的政府頒發的，而是在農村，地方政府將土地交給開發商，未經國家許可，擅自建設商品房出售。
根據建設部頒布的《城鎮房屋權屬登記管理辦法》，“房屋所有權證是權利人依法取得房屋所有權，行使占有、使用權的唯一合法憑證，房屋的收入和處置。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”也就是說，只有有個人房產證才能證明房子屬于你，而不僅僅是使用權。
根據法律規定，集體土地使用權在土地性質發生變化前不得買賣，在土地上建造的相應房屋也不得買賣、轉讓，因此無法取得房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，集資房屋的使用人只取得房屋使用權。如果要買，就要按經濟適用房的規定辦理，所以要按經濟適用房的價格購買。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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