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寧波
預售許可證申請材料有哪些
申請預售許可證有哪些材料？
1。申請商品房預售許可證？
2。國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程許可證？
3。開發企業營業執照和資質等級證書？
4。根據提供預售的商品房，開發建設投資可達到項目建設總投資25%以上的書面證明和監理公司出具的建設進度證明。
7。
8。地塊圖、商品房分層圖、戶型面積圖。
9。商品房預售資金監管協議及預售資金監管銀行開戶蓋章卡。
10。建筑節能措施手冊。
11。商品房預售報告和標準化預售商品房清單。
12。代理人委托辦理預售申請的，應當提交代理人身份證明和書面授權委托書。如何辦理商品房預售許可證。從行政審批中心房管局窗口領取。房管局辦公室簽署意見。物業管理處審核物業管理資料。房地產交易中心交易市場管理處審核材料，現場檢查核實，簽署意見
5。房地產交易中心主要領導簽署意見
由房管局主要領導審批項目，作出預售行政許可決定書，核發《商品房預售許可證》。法律依據?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當具備下列條件：。土地使用權出讓金已繳清，取得土地使用權證；2。持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3。投資按預售商品房提供的開發建設資金占項目建設總投資25%以上計算，并確定建設進度和竣工交付日期。
④向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》。
2?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第五條同《房地產管理法》第四十四條；《城市商品房預售管理辦法》第六條實行許可證制度。開發企業進行商品房預售時，應當向市、縣房地產行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
在申請預售許可證之前，您可以了解當地房屋預售的具體要求。對于購房者來說，購房時要檢查預售資格證是否齊全。如何申請預售許可證或當您在申請預售許可證過程中遇到爭議時，您可以向律師事務所咨詢。你知道嗎
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