首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 預(yù)售許可證申請材料有哪些

預(yù)售許可證申請材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1123人看過

申請預(yù)售許可證有哪些材料？

1。申請商品房預(yù)售許可證？

2。國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證？

3。開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書？

4。根據(jù)提供預(yù)售的商品房，開發(fā)建設(shè)投資可達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資25%以上的書面證明和監(jiān)理公司出具的建設(shè)進(jìn)度證明。

5。工程施工合同。簽訂初步物業(yè)服務(wù)合同。

7。

8。地塊圖、商品房分層圖、戶型面積圖。

9。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售資金監(jiān)管銀行開戶蓋章卡。

10。建筑節(jié)能措施手冊。

11。商品房預(yù)售報(bào)告和標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)售商品房清單。

12。代理人委托辦理預(yù)售申請的，應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明和書面授權(quán)委托書。如何辦理商品房預(yù)售許可證。從行政審批中心房管局窗口領(lǐng)取。房管局辦公室簽署意見。物業(yè)管理處審核物業(yè)管理資料。房地產(chǎn)交易中心交易市場管理處審核材料，現(xiàn)場檢查核實(shí)，簽署意見

5。房地產(chǎn)交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見

由房管局主要領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目，作出預(yù)售行政許可決定書，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。法律依據(jù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備下列條件：。土地使用權(quán)出讓金已繳清，取得土地使用權(quán)證；

2。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3。投資按預(yù)售商品房提供的開發(fā)建設(shè)資金占項(xiàng)目建設(shè)總投資25%以上計(jì)算，并確定建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期。

④向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。

2。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條同《房地產(chǎn)管理法》第四十四條；《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

在申請預(yù)售許可證之前，您可以了解當(dāng)?shù)胤课蓊A(yù)售的具體要求。對于購房者來說，購房時(shí)要檢查預(yù)售資格證是否齊全。如何申請預(yù)售許可證或當(dāng)您在申請預(yù)售許可證過程中遇到爭議時(shí)，您可以向律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論